Oudkerkseweg 293381 KP GiessenburgGiessen-Oudekerk-Dorp

In het pittoreske hart van Giessen-Oudekerk, op steenworp afstand van het rustieke riviertje ‘De Giessen’, staat deze leuke 4-kamer hoekwoning. In 1885 gebouwd als arbeiderswoning en met een gemeentelijke monumentale status anno nu, is dit een unieke kans om een stukje geschiedenis te bezitten. De authentieke charme van deze woning gaat hand in hand met modern wooncomfort. Zo beschikt dit speelse ingedeelde woonhuis onder andere over een sfeervolle woonkamer, een functionele woonkeuken, een riante kelderruimte en drie slaapkamers op de etage welke is voorzien van meerdere dakkapellen, welke dit jaar nog vernieuwd zijn met zink en dubbel glas. Gelegen op een perceel van 120 m², biedt de woning daarnaast een gezellige achtertuin met een stenen berging en achterom. Kortom, een bijzonder sfeervolle woning gelegen op een prachtige en landelijke locatie. Wij nodigen je van harte uit om dit aanbod te komen bekijken! Indeling Middels de in 2024 nieuw geplaatste voordeur vindt de entree plaats in de hal voorzien van de vaste trap naar de etage en een speelse verhoogde toegang tot de keurige toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje, de badkamer en wasruimte. De moderne doucheruimte bestaat uit een inloopdouche welke door middel van glazen klap-douchedeuren naar het afdrooggedeelte is gescheiden. De wasruimte beschikt naast de wasmachine-/drogeraansluiting over een vaste kastruimte met louvredeur en een wastafel v.v. een goudkleurige Grohe-kraan en een kleurrijk meubel. De sfeervolle woonkeuken in L-opstelling is door de jaren heen grotendeels voorzien van nieuwe apparatuur. Zo is er in 2020 een Grohe kokend waterkraan geïnstalleerd (ter overname) en is er in datzelfde jaar een nieuwe vaatwasser geplaatst. Verder beschikt de keuken over een oven (2021), afzuigkap, koelkast en een 4-pits gaskookstel. Onder de raampartij die uitkijkt op de achtertuin is een leuke zithoek gecreëerd. Vanuit de keuken is er een doorgang naar het achterportaal en de woonkamer. Het achterportaal biedt de meterkast en staat in directe verbinding tot de achtertuin en de riante kelderruimte. Vanuit de woonkeuken toegang tot de woonkamer welke is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is sfeervol ingericht rondom de centraal gelegen schouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat is gesitueerd bij de grote raampartijen in de zij- en achtergevel. Dankzij deze vele ramen geniet de gehele woonkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval en biedt een mooi zicht over de Oudkerkseweg. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop, waar zich de cv-installatie en een vaste kast met de mechanische ventilatie-unit bevinden. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De 1ste royale slaapkamer, gelegen aan de straatzijde van de woning, is uitgerust met een dakkapel, wastafel met goudkleurige Grohe-kraan, een vaste kast en een dakraam. Door de raampartij geniet je van een charmant uitzicht op de straat. De 2de slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. De derde en laatste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgebouwd middels een dakkapel. Tuin Voortuin Aan de voorzijde van de woning behoort circa 2,5 meter tot het perceel. Direct tegen de woning is een plantenborder aangelegd met diverse beplanting. Daarnaast bevindt zich hier de entree tot de woning. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft een afmeting van 8 bij 4 meter. Achterin staat een stenen berging met vliering van 2 bij 2,5 meter. Langs de wegzijde is een sierhek geplaatst, gecombineerd met een buxushaag die zorgt voor extra privacy. Naast de berging is een praktische ruimte ingericht voor de afvalcontainers. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Aan de oostzijde biedt een poort toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond - De dakkapellen, de voordeur, het bovenraam en het kelderraam zijn in 2024 vernieuwd - De buitenkozijnen zijn gemaakt van hout - De hal bij de achterdeur beschikt over vloerverwarming - De meterkast is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars