Duurschenlaan 199461 HL GietenGieten

ENERGIELABEL A (GASLOOS) -- 13 ZONNEPANELEN -- VLOERVERWARMING WOONKAMER -- MODERNE BADKAMER (2023) -- HEERLIJKE TUIN MET PRIVACY -- RUIME OPRIT & GARAGE -- KINDVRIENDELIJKE BUURT Op een prachtige plek, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze energiezuinige HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en ruime oprit. De goed onderhouden GEZINSWONING is gesitueerd op een perceel van bijna 300m² met aan de achterzijde een heerlijke zonnige tuin met tuinberging en volop privacy. De woning is recent verduurzaamd (o.a. warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming) en heeft geen gasaansluiting meer. Bouwjaar 1994. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset) en binnendoor naar de extra lange garage (8 meter); een sfeervolle tuingerichte woonkamer met open keuken (circa 39m²) en dubbele tuindeuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De nette halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker (apparatuur van 2023). 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (26 en 13m²) en een moderne badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De grootste slaapkamer kan éénvoudig weer worden opgesplitst naar twee slaapkamers. 2e verdieping: overloop met bergruimte en wasmachine/droger-opstelling; twee slaapkamers (10 en 8m²), waarvan de grootste met een Velux dakraam. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - 13 zonnepanelen (2023) met een jaarlijkse opbrengst van circa 6000 kWh; - houtkachel in de woonkamer; - verwarming/warm water via warmtepompboiler (2023); - heerlijke tuin op het zuiden met groot terras en knik-arm zonnescherm; - extra lange garage (8 meter) met elektrische garagedeur; - groene kindvriendelijke buurt met speelveldje in de directe nabijheid; - scholen, winkels, openbaar vervoer op loop/fietsafstand. Kortom; een energiezuinige gezinswoning met 4 (of 5) slaapkamers op een prachtig plekje!