Hoornstraat 229461 DE GietenGieten

Op een fijne locatie in het geliefde dorp Gieten staat deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met een verrassend ruime indeling. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht én met volop ruimte. Zo is de garage in 2015 omgebouwd tot een geïsoleerde, multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis, hobbyruimte of eventueel een speelkamer. Ook kan deze ruimte omgebouwd worden tot slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen hier tot de mogelijkheden behoort. De woning is duurzaam en met energielabel A erg comfortabel. Zo is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de woning over 15 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022. De panelen hebben een opbrengst van ca. 4.500 kWh per jaar. Wonen in Gieten Gieten is een levendig en groen dorp in Drenthe met uitstekende voorzieningen. De ligging van deze woning kan dan ook bijna niet beter: op loopafstand bevindt zich onder andere een basisschool, verschillende supermarkten en het sportveld. Verder vind je in Gieten gezellige horeca, sportverenigingen en verschillende winkels. De ligging nabij de N33 en N34 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Assen, Veendam, Groningen en Emmen. Daarnaast ben je omringd door prachtige natuur, bossen en wandel- en fietsroutes. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Lees hieronder meer over de indeling van de woning. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en toilet kom je in de royale woonkamer. Dankzij de fraaie erkers geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een werkblok dat zorgt voor extra werk- en kookruimte. De inbouwapparatuur is in 2020 vernieuwd en in de keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met koud- en warmwater aansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en bergruimte met de cv-installatie, omvormer, mv-box en aansluitingen voor de wasmachine. Praktisch en netjes weggewerkt. De pluspunten op een rij: * Energielabel A; * 15 zonnepanelen (± 4.500 kWh per jaar, geplaatst in 2022); * Multifunctionele, geïsoleerde ruimte (voormalige garage, verbouwd in 2015); * Lichte woonkamer met fraaie erkers en openslaande deuren naar de tuin; * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Gelegen in het gezellige dorp Gieten met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; * Goede bereikbaarheid richting Assen, Veendam, Groningen en Emmen; * Omringd door natuur, bossen en fiets- en wandelroutes.