Oude Groningerweg 3-A9461 BP GietenGieten

Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage op de 'Drentse Hondsrug' is volledig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd. In combinatie met de deels aanwezige HR++ beglazing zorgt dit voor een aangenaam woonklimaat en een lage energievraag. Binnen tref je een verzorgde afwerking en een prettige lichtinval. De aangebouwde stenen garage en ruime stenen schuur met zolder bieden volop mogelijkheden voor opslag, eventuele hobby's of bedrijfsmatig gebruik. Rondom de woning geniet je van ruimte, privacy en een fijne ligging aan de rand van de wijk. Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen binnen kort bereik zijn. Je kan hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen, Stadskanaal en Emmen. Ook is een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig. De omgeving is veelzijdig met landerijen en bossen, en leent zich prima voor wandel- of fietstochten. INDELING: Begane grond Entree/hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar boven (ca.7m²); L-vormige woonkamer (ca.31m²); dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (ca.13m²); badkamer met ligbad, douche en wastafel (ca.5m²); slaapkamer (ca.10m²); ruime garage (ca.23m²). 1e verdieping Overloop; 2 ruime slaapkamers (ca.12m² en ca.17m²); badkamer met douche toilet en wastafel (ca.4m²); diverse bergruimte (ca.20m² totaal). Extra informatie: - Energielabel C - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. - Keuken en badkamer vernieuwd in ca.2023 *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.