Udemalaan 89461 DD GietenGieten

Udemalaan 8, 9461 DD Gieten Op gewilde locatie in het centrum van Gieten, staat deze verrassend ruime VRIJSTAAND WOONHUIS met kantoor (of slaapkamer) op de begane grond. Deze woning is gebouwd in 2005, in de karakteristieke jaren dertig stijl, met hoge gootlijn, brede dakoverstekken en een erker aan de voorzijde. Het is gelegen in de jongste woonwijk van Gieten, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, het sportcomplex en een basisschool. Indeling begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer (ca. 45 m²) met ruime erker en veel lichtinval, open keuken (voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/heteluchtoven), bijkeuken met aansluiting voor witgoed en binnendoor naar de berging en aansluitend kantoor/werkkamer; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 14, 14 en 9 m²) en badkamer met ligbad, ruime douche, 2e toilet en dubbele wastafel; 2e verdieping: middels vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en 2 slaapkamers. Info: * Bouwjaar 2005; * Volledig geïsoleerd; * Cv-ketel Intergas HR Combiketel 2021; * Tuinligging zuid/west; * Schilderwerk buitenom 2022 (begane grond); * Voorzien van vloerverwarming woonkamer, keuken en hal; * In 2023 zijn 8 zonnepanelen geplaatst (400 WP); * Plattegrond 2e verdieping wijkt af van de werkelijkheid; Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 162,5 m²; Gebouwgebonden buitenruimte 7,4 m²; externe bergruimte 6,3 m²; bruto inhoud woning: 615 m³. Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.