Binnenpad 1178355 BV GiethoornGiethoorn-Zuid

Uniek wonen aan het water - midden in het mooiste deel van Giethoorn Wat een plek! De combinatie van een sfeervolle woning, het water, het vrije uitzicht en deze hoeveelheid eigen grond maakt Binnenpad 117 tot een plek die maar zelden beschikbaar komt. Aan het geliefde Binnenpad, op een van de meest karakteristieke plekken van Giethoorn, staat deze sfeervolle, rietgedekte woning op een locatie die zelden beschikbaar komt. Vanuit de achtertuin kijk je vrij weg over het natuurgebied, terwijl je via je eigen waterverbinding zó naar de Bovenwijde vaart. Hier woon je letterlijk tussen water, natuur en rust - een woonbeleving die je nergens anders vindt. En dat alles op een perceel van maar liefst 5.462 m2 eigen grond. Het royale grasland achter de woning, inclusief boothuizen, maakt dit tot een uitzonderlijk geheel met ongekende ruimte en privacy. Karakteristiek van buiten, comfortabel en gemoderniseerd van binnen De woning combineert authentieke Giethoornse charme met modern wooncomfort. De rietgedekte kap en klassieke uitstraling zijn behouden, terwijl de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten is gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Zo is de begane grond voorzien van een nieuwe gietvloer met vloerverwarming. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en via de keuken doorloopt naar de lichte, gezellige eetkamer aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een prachtig zicht op het natuurgebied en grenst direct aan de badkamer op de begane grond. Deze eetkamer is daarmee geschikt om ook als slaapkamer te gebruiken. De keuken (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van oven, vaatwasser, koelkast en een vaste kast met een wasmachine aansluiting en de ATAG-cv-ketel (2018, hybride voorbereid). Ook vanuit de keuken kijk je vrij weg over het landschap. De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek: dankzij de vele ramen en de dubbele schuifpui staat deze ruimte volledig in verbinding met de tuin en het omliggende landschap. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verdieping met twee slaapkamers en uitzicht richting de Bovenwijde Op de verdieping bevinden zich een ruime lichte overloop, twee slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en luchtig, dankzij de Velux-dakramen aan de oostzijde. Vanuit hier kijk je uit over het natuurgebied richting de Bovenwijde - een uitzicht dat elk seizoen verandert en de unieke ligging van deze woning onderstreept. Wakker worden met de zonsopkomst! Buitenleven als verlengstuk van de woning Via de dubbele schuifpui stap je de serre met glazen schuifwand in: een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. De tuin grenst direct aan het water en is sfeervol aangelegd. De nieuwe beschoeiing en het terras aan de zijkant maken het buitenleven compleet. Met aanlegsteiger voor je punter of sloep. Voor liefhebbers van varen, kanoën, suppen of simpelweg genieten van het water is dit een droomlocatie. Een perceel dat je nergens anders vindt: 5.462 m2 eigen grond Het enorme grasland achter de woning is volledig eigendom en later bijgekocht. Het perceel loopt door tot bij het Bovenwijde en biedt een unieke combinatie van ruimte, natuur en privacy. Helemaal achterin staat een grote bootoverkapping waar meerdere vaartuigen overdekt kunnen liggen. Ruim bijgebouw met talloze mogelijkheden Op het terrein staat een royaal bijgebouw (2022). Met liefde en aandacht gebouwd: houten spanten en volledig opgetrokken uit sandwichpanelen, aangevuld met historische houten details. De achterzijde is ingericht als sport- en werkruimte (met wasmachineaansluiting en toiletvoorbereiding), de voorzijde als schuur en berging. Tevens kent het bijgebouw drie gescheiden delen voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Ideaal voor hobby’s, werk aan huis of extra bergruimte. Een plek die je te voet bereikt - en daardoor nog specialer is De woning is niet per auto bereikbaar; het laatste stuk loop je over het Binnenpad. Juist dit maakt de locatie zo uniek: geen auto’s voor de deur, maar wandelen langs water, rietgedekte woningen en het groen van Giethoorn. Hier woon je met al je privacy in een wereld die rust uitstraalt - en toch midden in het dorp. Bijzonderheden · Zeer unieke ligging in Giethoorn · 5.462 m2 eigen grond · Eigen waterverbinding met Het Bovenwijde · Vrij uitzicht over natuurgebied · Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd · Gietvloer met vloerverwarming · Keuken (2018) met moderne apparatuur · ATAG cv-ketel (2018), hybride voorbereid · Twee slaapkamers op de verdieping · Badkamer op de begane grond · Douche/Toilet op de verdieping · Vernieuwde beschoeiing + aanlegsteiger · Royale tuin aan het water · Groot geïsoleerd bijgebouw voorzien van airco/verwarming · Boothuis voorzijde van het perceel voor punter/sloep · Grote bootoverkapping aan de achterzijde van het perceel · Te voet bereikbaar - geen autoverkeer voor de deur · Ruime parkeergelegenheid op ca. 200 meter · Supermarkt 1 km, Steenwijk 15 minuten en Meppel 20 autominuten. · Een uitzonderlijke combinatie van wonen, water, natuur, ruimte en privacy