Binnenpad 458355 BR GiethoornGiethoorn-Zuid

In hartje Giethoorn, volledig omsloten door water staat deze VRIJSTAANDE IDYLLISCHE RIETGEDEKTE WONING met RUIME AANBOUW op een ruim perceel van 598 m2. Een woning die voor velen direct herkenbaar is en die door haar markante ligging, verzorgde uitstraling al jarenlang behoort tot de meest gefotografeerde woningen van het dorp. Omdat de woning volledig omsloten is door water ervaart u iedere dag de bijzondere sfeer die Giethoorn zo geliefd maakt. Vanaf de tuin kijkt u uit over het kabbelende water, terwijl de karakteristieke bruggetjes, het groen en de passerende fluisterboten het decor vormen. Ondanks deze centrale ligging biedt de tuin verrassend veel rust en privacy. De verzorgde tuin sluit naadloos aan bij de uitstraling van de woning. Fraai aangelegde borders, volwassen beplanting, gazons en meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het water rondom het perceel versterkt het gevoel van vrijheid en geeft de woning een bijna eilandachtige ligging. De authentieke uitstraling van de woning is met veel zorg behouden. De rieten kap, de luiken, de karakteristieke gevel en de fraaie zesruitsvensters vormen samen een harmonieus geheel dat volledig past binnen het historische karakter en tevens beschermd dorpsgezicht van Giethoorn. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: overdekte entree, hal, aan de voorzijde woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit vrijwel iedere hoek is er zicht op de tuin en het water. De open keuken sluit vanzelfsprekend aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. Naast de keuken is toegang tot een provisiekelder waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Ook bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de keuken is een bijkeuken te bereiken met toegang tot de achtertuin. Tevens separaat toilet en berging aanwezig, voorts een hal met toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. De tussenruimte naar de aanbouw kan gebruikt worden als slaapkamer en/of als verdere doorloop naar de hal met toegang tot de eerste etage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping boven het woonhuis bevindt zich een overloop, een kleine slaapkamer van circa 4 m² en een riante slaapkamer aan de voorzijde van circa 14.3 m². Op de eerste verdieping boven de aanbouw bevindt zich nog een derde riante slaapkamer van circa 13.1 m². Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime inpandige berging met garagedeur. Bijzonderheden: - De woning heeft energielabel E; - De woning wordt deels verwarmd door gaskachels en deels door de aanwezige cv-installatie; - De rieten kap van de woning is circa 20 jaar oud, de rieten kap op de aanbouw is van 2014; - Mogelijkheid tot het aanmeren van boot op eigen water; - De woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd Dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor de karakteristieke woonomgeving; - Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en zowel in Giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats (o.a. de regionale Gondelvaarten, het bloemencorso Vollenhove, de "Donderdag Meppeldagen", de Havendagen in Blokzijl, et cetera.). Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". De dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "De Weerribben-De Wieden". Giethoorn heeft een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast is er een Basisschool (10 minuten fietsafstand) en beschikt Giethoorn over een huisartsen- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, voortgezet onderwijs, aanvullende sportverenigingen en een medisch centrum.