Kerkweg 218355 BH GiethoornOverig Giethoorn-Noord

Wonen op een magnifieke plek aan het water! Direct aan het meer Het Molengat, omringd door karakteristieke woonboerderijen, landhuizen en watervilla’s, staat deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ op een van de mooiste locaties van Giethoorn-Noord. Een zeldzame plek waar water, natuur, rust en privacy op bijzondere wijze samenkomen. Het royale perceel van 1.871 m² is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per boot. De circa 34 meter diepe achtertuin grenst direct aan het vaarwater. Vanaf uw eigen kavel vaart u zo door Giethoorn en naar de omliggende meren en natuurgebieden van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier begint het buitenleven letterlijk in uw eigen achtertuin. Giethoorn-Noord ligt buiten de drukste toeristische vaar- en wandelroutes. Juist hier ervaart u het oorspronkelijke karakter van het dorp: authentiek, groen en weldadig rustig. De entree van het majestueuze oude Giethoorn bevindt zich op slechts een steenworp afstand. Tegelijkertijd geniet u op het perceel van optimale privacy, volwassen groen en een prachtig uitzicht over de diepe tuin en het water. Hollandse luchten, wuivend riet en voorbijvarende bootjes vormen hier het dagelijkse decor. Een plek met ongekende mogelijkheden De woonboerderij en de overige opstallen zijn gedateerd, maar functioneel. Een grondige renovatie of eventuele nieuwbouw ligt voor de hand en biedt de mogelijkheid om op deze unieke locatie een bijzonder woonhuis te realiseren, geheel naar eigen smaak en wensen. Of u nu droomt van het herstellen van de bestaande woonboerderij, een eigentijdse watervilla met een landelijke uitstraling of een sfeervol familiehuis: deze locatie vormt een uitzonderlijk vertrekpunt. Plekken met deze combinatie van ruimte, vaarwater, bereikbaarheid en privacy komen maar zelden beschikbaar. Indeling van de woonboerderij Begane grond:Entree met hal, toilet, keuken, straatgerichte woonkamer van circa 26,4 m², slaapkamer van circa 9,1 m², badkamer met douche en wastafel, tweede slaapkamer van circa 21,5 m² en een ruime inpandige berging van circa 20,1 m². Verdieping:Ruime overloop van circa 13 m² en twee slaapkamers van respectievelijk circa 4,4 m² en 9,5 m². De woning is voorzien van een cv-installatie met radiatoren. Het warme water wordt geleverd via een geiser. Bijgebouwen en buitenruimte Direct achter de woonboerderij bevindt zich een gastenverblijf. Daarnaast staat op het ruime perceel een buitenberging en is er een botenhuis. De diepe achtertuin biedt volop ruimte en grenst rechtstreeks aan het vaarwater. Door de aanwezigheid van volwassen groen ervaart u hier veel privacy. Vanuit de tuin kijkt u uit over Het Molengat en geniet u ieder seizoen van het veranderende landschap. Leven aan het water Vanaf uw eigen perceel vaart u rechtstreeks naar de uitgestrekte zwem-, vis- en vaarwateren van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Stap in de boot voor een tocht door het dorp, verken per fiets de omliggende natuur of vaar aan het einde van de dag naar het Bovenwijde of Het Molengat om vanaf het water de zon te zien ondergaan. Daarna keert u terug naar de rust van uw eigen plek aan het meer. Wat te denken van de wintermaanden als de met vorst en sneeuw berijpte riethalmen in de eerste zonnestralen een feeëriek beeld schetsen. De dauw boven de tuin en het ijs, want als dat er ligt, krijgen niet alleen de Friezen schaatskoorts. Het clubgebouw van de schaatsvereniging ligt om de hoek en vormt dan het epicentrum van schaatsminnend Nederland. De langebaan op natuurijs dan direct achter de woning en opstappen voor kilometers lange tochten doe je natuurlijk vanaf je eigen perceel. Mooier kunnen we het niet maken. Ieder jaargetijde heeft hier zijn eigen charme: lange zomeravonden aan het water, kleurrijke Hollandse luchten in het najaar, verstilde winterse vergezichten en een tuin die in het voorjaar weer tot leven komt. Dit is niet alleen een huis, maar vooral een plek om iedere dag opnieuw van te genieten. Giethoorn en omgeving Giethoorn maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland en staat wereldwijd bekend als het ‘Venetië van het Noorden’. De oude dorpskernen zijn grotendeels te voet en over het water bereikbaar en liggen midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het dorp beschikt onder meer over een supermarkt, diverse uitstekende restaurants, watersportvoorzieningen, een basisschool, medische voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Voor een volledig winkelaanbod, theaters, sportvoorzieningen en ziekenhuiszorg kunt u terecht in Steenwijk, op circa 8 kilometer, en Meppel, op circa 13 kilometer afstand. Steenwijk heeft een aansluiting op de A32 richting Zwolle en Leeuwarden en een NS-intercitystation met rechtstreekse verbindingen naar onder meer Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Via de polder en de A6 is ook de Randstad goed bereikbaar. Kerkweg 21 biedt een buitengewone kans om te wonen en te leven op een van de meest idyllische locaties van Giethoorn. Direct aan het meer, midden in het groen en met de vrijheid van het water binnen handbereik. Een plek die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. EXTRA INFO: - een snelle aanvaarding is mogelijk; - in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, asbest-, en ouderdomsclausule opgenomen.