Nieuwstraat 1005126 CG GilzeSteenakkers

KARAKTERVOLLE VRIJSTAANDE GEZINSWONING! Zoek je ruimte, comfort en charme in één woning? Dan is deze vrijstaande gezinswoning aan de Nieuwstraat precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m², vier slaapkamers en een ontzettend diepe tuin van circa 650 m² is dit de ideale plek voor het hele gezin. Qua locatie is deze woning ideaal gelegen, vlak bij supermarkten, basisscholen en diverse uitvalswegen – perfect voor gezinnen. Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht, glas-in-loodramen en een ruime woonkeuken die alle mogelijkheden biedt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Ook de tuin blijft niet onopgemerkt: een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Kortom, een vrijstaande woning met ruimte en karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Gilze. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis. INDELING Begane grond Je komt binnen via de ruime hal, waar zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Via de hal bereik je de ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer, erker en houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een weldadige lichtinval in de gehele ruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, ingebouwde afzuigkap, dubbele spoelbak met rvs-kraan, inbouwoven, inbouw-magnetron en inbouw-vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de ruime kelder en de eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je in een gang met toegang tot de berging (voorzien van wasmachineaansluiting en cv-opstelling), toiletruimte, bergkast en de speelkamer met kantoor. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer, voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, en een inloopdouche met hand- en regendouche. Zolder Via de trap naar de slaapzolder kom je middels een deur op de ruime bergzolder. Buiten Via de openslaande deuren in de eetkamer en speelkamer betreed je de zeer diepe tuin van circa 650 m². De tuin beschikt over een overkapping bij de grote vrijstaande berging, die is opgedeeld in twee delen en voorzien is van elektra en een bergvliering. In de tuin bevinden zich meerdere grondwatertappunten. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin kun je het perceel verlaten via een poort. PERSOONLIJKE NOOT ''Wij hebben met veel plezier meer dan 10 jaar in deze karakteristieke woning gewoond. Het huis heeft een speelse indeling en biedt verrassend veel ruimte, waardoor het uitermate geschikt is voor een (groter) gezin. De verschillende leefruimtes geven het huis een eigen karakter en zorgen voor een fijne balans tussen samen zijn en je even terug kunnen trekken. Hoewel de woning aan een wat drukkere straat ligt, hebben wij dit nooit als storend ervaren. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, maar ook hier merk je weinig van de verkeersdrukte. Daarbij is er altijd voldoende parkeergelegenheid en kun je meestal gewoon voor de deur parkeren. Wat voor ons echt een groot pluspunt is, is de ruime tuin. Hier ervaar je rust, privacy en geen inkijk van buren. Een heerlijke plek om te ontspannen of met het gezin buiten te zijn. Daarnaast beschikt de woning over veel bergruimte, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Al met al is dit een fijn, ruim en karaktervol huis waar je je snel thuis voelt.'' BIJZONDERHEDEN Ruime vrijstaande woning Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte van ca. 170 m² Energielabel A Diepe, zonnige tuin van ca. 650 m² Mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning Verwarming middels centrale verwarming (2024) Gelegen nabij het centrum, op loopafstand van diverse winkels, restaurants en basisscholen Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A58 & N260) Oplevering: in overleg BOD UITBRENGEN Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en RE/MAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders. VERKOOP VAN JE EIGEN WONING Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? RE/MAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent. BELANGRIJKE INFORMATIE NEN2580 Meetinstructie Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding. Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract. Disclaimer De informatie over deze woning is zorgvuldig samengesteld. Toch kan RE/MAX Optimus Makelaars b.v. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De gegevens zijn bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen, en vormen geen bindend aanbod.