Boerhoorn 239756 CK GlimmenGlimmen Dorp

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin, sfeervolle overkapping en vrij uitzicht in Glimmen aan Boerhoorn 23. Aan een rustige, doodlopende straat in het geliefde Glimmen staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning waar rust, comfort en buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. De woning is instapklaar, beschikt over een moderne keuken, vier slaapkamers, een sfeervolle overkapping met buitenbar én een zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een vrij en groen uitzicht, waardoor je iedere dag het gevoel hebt nét even buiten de drukte te wonen. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel leefruimte en de prachtige natuurgebieden Appelbergen en Quintusbos op loopafstand maakt dit een ideale plek voor gezinnen én voor iedereen die graag dichtbij de natuur woont, terwijl Groningen en Haren verrassend dichtbij zijn. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen word je direct verwelkomd door een lichte en verzorgde leefruimte waar alles in het teken staat van comfortabel wonen. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Zodra de deuren naar de tuin openstaan, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De halfopen keuken is in 2020 volledig vernieuwd en vormt het hart van de woning. De moderne opstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Dankzij de praktische trapkast en de aangrenzende inloopkast is ook aan opbergruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. De tweede verdieping verrast opnieuw met een royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer en daarnaast is er nog een ruime bergzolder aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt onder andere over airconditioning, een waterontharder en energielabel A, waardoor je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig woont. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht ervaar je hier veel privacy en rust. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten te zitten. De gezellige buitenbar geeft deze plek nét dat beetje extra en maakt het de ideale locatie voor een barbecue, verjaardag of een ontspannen zomeravond met vrienden en familie. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin en de aangebouwde stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Locatie Glimmen behoort al jarenlang tot de meest geliefde dorpen ten zuiden van Groningen. Hier woon je rustig, groen en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar Haren, waar je terecht kunt voor een uitgebreid winkelaanbod, horeca en diverse voorzieningen. Ook Groningen is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als de fiets. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers. Vanuit huis wandel of fiets je rechtstreeks naar natuurgebieden Appelbergen en Quintusbos, waar je eindeloos kunt wandelen, hardlopen, mountainbiken of paardrijden. Voor gezinnen is dit een bijzonder fijne woonomgeving. De basisschool ligt op korte afstand en ook sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. Om de hoek vind je onder andere de tennisvereniging, voetbalclub, buurthuis De Groenenberg en de geliefde Bakkerij Stoet, waar je terecht kunt voor vers brood of een goede kop koffie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen, Haren en Assen snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid zonder in te leveren op rust en woonkwaliteit. Bijzonderheden - Instapklare gezinswoning - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Vrij uitzicht over groen aan de achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuiden - Royale overkapping met sfeervolle buitenbar - Vier slaapkamers - Moderne keuken vernieuwd in 2020 - Airconditioning - Waterontharder - Energielabel A - Aangebouwde stenen berging - Nabij natuurgebieden Appelbergen en Quintusbos - Op circa 10 minuten fietsen van Haren en 10 autominuten van Groningen - Goede verbinding richting Groningen en Assen - Basisschool, sportverenigingen en voorzieningen op loopafstand Sommige woningen bieden meer dan alleen een fijne plek om te wonen. Dit is zo'n huis waar je geniet van lange zomeravonden onder de overkapping, kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur letterlijk om de hoek ligt. De combinatie van comfort, een rustige ligging en een groene omgeving maakt dit een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt. 2de etage: vaste trap naar royale zolderetage met een 4de slaapkamer van ca. * m2en een royale zolderberging BIJZONDERHEDEN: - keuken is vernieuwd in 2020 - c.v. gas combi ketel NEFIT * - royale overkapping voor heerlijk en sfeervol buiten zijn - buitenbar - vrij en groen uitzicht aan de achterzijde van de woning. - met achterom - energielabel A - waterontharder - airconditioning