Duke Ellingtonlaan 144462 LJ GoesOverzuid

Vrijstaand, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Ouverture! Aan de Duke Ellingtonlaan 14 in Goes staat deze ruime vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers, een inpandige garage (thans 2 bergingen en een bijkeuken) en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een vrije achterom. Een comfortabele en veelzijdige gezinswoning met volop ruimte, gelegen in de populaire woonwijk Ouverture. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. In deze wijk is geen aardgas aanwezig. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door middel van een warmtepomp. Mede dankzij de goede isolatie en het aanwezige warmteterugwinsysteem beschikt de woning over energielabel A+. Een groot pluspunt is dat de vloerverwarming op alle verdiepingen niet alleen kan verwarmen, maar ook kan koelen. Bovendien beschikt iedere ruimte etage over een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur per etage afzonderlijk kan worden geregeld. In de ouderslaapkamer en op de tweede verdieping zijn airco’s aangebracht voor extra comfort. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Wonen in Ouverture Ouverture is een ruim opgezette en groene woonwijk aan de zuidzijde van Goes. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een gevarieerd woningaanbod. Het is een prettige woonomgeving voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook een winkelcentrum, met supermarkt is op korte afstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Goes ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de A58 richting Middelburg, Bergen op Zoom en verder. Ook het station van Goes en het ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Zo woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, technische ruimte met opstelplaats van de warmtepomp en toegang tot de 2 tal bergingen en de bijkeuken. Vanuit de hal bereikt u tevens het royale woon- en leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde keuken. De keuken vormt een fijne centrale plek in huis en staat in directe verbinding met het eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Praktisch is de aanwezige trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Hier is voldoende plaats voor een royale zithoek. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Een bijzonder pluspunt is de extra woonruimte achter de bijkeuken, waardoor de begane grond een speelse L-vormige indeling heeft. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede zithoek, thuiswerkplek, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De inpandige garage is momenteel praktisch opgedeeld in drie verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die uitstekend geschikt is voor onder andere fietsen en overige spullen. Daarachter ligt een separate bergruimte met een lichtkoepel, waardoor hier prettig daglicht aanwezig is. Helemaal aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met onder andere de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Deze indeling biedt tevens interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door de ligging en omvang zou de garage bijvoorbeeld kunnen worden aangepast om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor een meer levensloopbestendige indeling mogelijk wordt. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van draai-kiepramen. Eén van deze slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan uiteraard als volwaardige slaapkamer worden benut. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom. Deze kamer beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het aangrenzende dakterras. Een fraai detail en een heerlijke plek om vanuit de slaapkamer direct naar buiten te stappen. Centraal op de verdieping ligt de luxe uitgevoerde badkamer (2020). Deze is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en ligbad. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is afgewerkt met een marmoleum vloer. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Twee daarvan zijn royaal van formaat en beide voorzien van vaste kasten en Velux-dakramen met zonwering. De derde kamer is compacter en wordt momenteel als slaapkamer gebruikt. Door de beschikbare ruimte en ligging biedt deze kamer desgewenst ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Buiten Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een mooie afwisseling van bloemen, planten en bomen. Hierdoor is een groene en sfeervolle buitenruimte ontstaan die in ieder seizoen aantrekkelijk is. Dankzij de aanwezige beplanting geniet u bovendien van veel privacy. Er zijn verschillende fijne plekken om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Het ruime terras biedt volop plaats voor een gezellige tuinset en vormt een heerlijke plek om samen buiten te eten of te ontspannen. Het aanwezige prieel maakt het geheel compleet en zorgt voor een sfeervolle, beschutte zitplaats in de tuin. Door de combinatie van groen, privacy, terras en prieel voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woning. Praktisch is daarnaast de vrije achterom. Ruimte, comfort en veelzijdigheid Duke Ellingtonlaan 14 combineert het comfort van vrijstaand wonen met uitzonderlijk veel praktische woonruimte. Zes slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een extra leef- of werkruimte op de begane grond, een inpandige garage, dakterras en een heerlijke groene tuin maken dit tot een bijzonder compleet woonhuis. Daarbij zorgen de warmtepomp, vloerverwarming met zowel verwarmings- als koelfunctie, het warmteterugwinsysteem en energielabel A+ , airco en zonnepanelen voor een comfortabele en energiezuinige manier van wonen. Ook de mogelijkheden voor de toekomst maken deze woning extra interessant. Zo kan de huidige garage-indeling mogelijk worden aangepast voor wonen en slapen op de begane grond en biedt de tweede verdieping zelfs ruimte voor het realiseren van een extra badkamer. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers, veel wooncomfort, praktische mogelijkheden én een heerlijke tuin op een fijne locatie in Goes? Dan is Duke Ellingtonlaan 14 absoluut het bekijken waard. Wij nodigen u graag uit om zelf de ruimte, het comfort en de prettige sfeer van deze woning te komen ervaren.