Hilleweg 994464 JA GoesMannee

Energiezuinige gezinswoning met grote zolder in Goes Deze ruime tussenwoning in de jonge woonwijk Mannee biedt volop leefruimte, modern wooncomfort en diverse mogelijkheden voor de toekomst. Met drie slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer en een ruime zolder met potentie voor twee extra slaapkamers is dit een aantrekkelijke gezinswoning. De moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen en warmtepomp met koelfunctie dragen bij aan het eigentijdse karakter. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en de strakke afwerking is het wooncomfort compleet. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit op een groen plantsoen en de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten. Bovendien biedt de erfpachtconstructie flexibiliteit: u kunt de grond blijven pachten of op een zelfgekozen moment aankopen. De woning ligt in de jonge woonwijk Mannee, aan de rand van Goes. De wijk kenmerkt zich door een moderne woonomgeving met speelveldjes en een basisschool in de buurt. Ook andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde ligt een straat met parkeergelegenheid, die vanuit de tuin via de achterom eenvoudig bereikbaar is. Begane grond Via de entree komt u in de hal met het toilet, de meterkast, een vaste kast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De strakke wand- en vloerafwerking en de vloerverwarming zorgen voor een comfortabele basis. In de praktische trapkast bevindt zich de opstelling van de Techneco-warmtepomp. Deze wordt geleaset voor € 127,30 per maand. Via de tuindeur bereikt u direct de achtertuin. Aan de achterzijde is bovendien een zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op het groene plantsoen aan de straatzijde. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De grote linnenkast in deze kamer blijft achter. Aan de achterzijde bevindt zich ook de kleinere slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkplek of inloopkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de box van de mechanische ventilatie. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan uw woonwensen. Met het realiseren van een vierde en eventueel vijfde slaapkamer creëert u extra ruimte voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels betegeld, met daarnaast een klein gazon en enkele groenvoorzieningen. Direct achter de woning ligt een terras en achter in de tuin bevindt zich een tweede terras. De schuttingen rondom zorgen voor privacy. Via de achterom bereikt u de achterliggende straat met parkeergelegenheid. Hier bevindt zich ook een bij de woning behorende eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor fietsen en tuinspullen. Erfpacht De woning staat op een perceel van 135 m², waarbij de grond in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Goes. De maandelijkse erfpachtcanon bedraagt circa € 128,25. Wilt u liever volledig eigenaar worden van de grond? Dan kunt u deze op ieder gewenst moment aankopen voor het daarvoor vastgestelde bedrag. U hoeft deze keuze dus niet direct bij aankoop te maken, maar kunt de erfpacht ook voortzetten. Kenmerken op een rij • Ruime tussenwoning in de jonge woonwijk Mannee • Woonkamer aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd • Moderne keuken met inductiekookplaat • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Eigentijdse badkamer met douche en tweede toilet • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Warmtepomp met koelfunctie op leasebasis (€ 127,30 per maand) • Kunststof kozijnen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten • Twee terrassen, een berging en een achterom • Vrij uitzicht op een groen plantsoen aan de voorzijde • Perceel van 135 m² op erfpachtgrond (canon circa € 128,25 per maand) Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een moderne basis en volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding laten we u de woning en de mogelijkheden graag persoonlijk zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.