John Lennonlaan 484462 LD GoesOverzuid

Een prachtige woning die energiezuinig is, instapklaar, voorzien van een oprit voor 2 auto's en inpandige garage, een achtertuin op het zuiden én vrij uitzicht heeft: het klinkt haast te mooi om waar te zijn. Toch heeft deze woning aan John Lennonlaan 48 het allemaal! Deze jonge woning uit 2002 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ouverture in Goes. Diverse scholen en een veelzijdig winkelcentrum bevinden zich hier om de hoek en aan de overzijde is een speeltuin met skatepark en de ijsbaan in de wintermaanden. Het gezellige stadscentrum van Goes en het treinstation liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Middelburg/Vlissingen en Bergen op Zoom/Rotterdam. De indeling is als volgt: Begane grond Via de eigen oprit en voortuin bereikt u de voordeur. Hier stapt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal in het midden van de woning met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. In de woonkamer schijnt plezierig veel daglicht en ligt een chique natuurstenen tegelvloer. De zithoek is aan de voorzijde gecreëerd en de eethoek aan de achterzijde. Naast de eethoek is een glazen schuifpui waardoor u zittend aan de eettafel door de achtertuin kijkt. De halfopen keuken en bijkeuken zijn aan de achterzijde. De moderne keuken 2022 is voorzien van een heerlijk groot aanrechtblad en heeft alle inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met integrale afzuiging, combi stoomoven, koel-/ vriescombinatie , vaatwasser en Quooker-kraan. Vanuit de keuken loopt u door naar de naastgelegen bijkeuken waar plaats is voor onder andere de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de achtertuin of de inpandige garage die is voorzien van een kunststof schuifdeur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer 2022 is voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes: - Slaapkamer 1: ca. 22 m²; - Slaapkamer 2: ca. 15 m². Van oorsprong 3 slaapkamers 1e verdieping, eventueel weer makkelijk te realiseren. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de technische ruimte en het dakterras. Op het heerlijke dakterras van ca. 16 m² kunt u iedere dag genieten van de laatste zonnestralen. De twee slaapkamers op deze verdieping hebben de volgende oppervlaktes: - Slaapkamer 3: ca. 10 m²; - Slaapkamer 4: ca. 20 m². Tuin De goed onderhouden achtertuin is georiënteerd op het zuiden, 13 meter diep en bestraat met een voor- en achterterras. Diverse elektrische aansluitingen beschikbaar. In het midden ligt een verzorgde vijver met prachtige waterplanten. Het is een fijne plek met privacy om tot rust te komen en te genieten van de zon. Algemeen Deze woning verkeert in perfecte staat van onderhoud. De woning is volledig voorzien van hardhoutenkozijnen met HR-glas en uitgerust met de modernste, energiebesparende installaties voor optimaal wooncomfort. Zo beschikt de woning naast de 18 zonnepanelen en het grijswatercircuit (op dit moment niet aangesloten) over een nieuwe warmtepomp (december 2024) met WTW-installatie. Dat zorgt voor warmte in de wintermaanden en verkoeling in de zomermaanden. Tevens is er ruimte voor 2 auto's op de oprit. Oplevering: 2e of 3e kwartaal 2026 i.v.m. in aanbouw zijnde woning van de verkopers. Kenmerken - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlakte: 158 m²; - Perceeloppervlakte: 292 m²; - Energielabel: A; - Volledig vloerverwarming; - 18 zonnepanelen (2016); - Warmtepomp (onderhoud door Wolter&Dros); - Recent verbouwd 2022: Keuken, badkamer, toilet, bijkeuken/garage betegeld; - Hardhouten trappen; - WTW en grijswatercircuit (eigendom); - Oplevering in overleg, circa juni 2026.