Langemeet 1154464 BJ GoesGoes-Noordoost

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers in groene wijk Noordhoek In de geliefde en groene woonwijk Noordhoek in Goes staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1988 en in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Met acht zonnepanelen van 375 Wp per paneel, een Intergas cv-ketel uit 2024 en goede basisisolatie beschikt de woning over energielabel A. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht op de tuin en staat in directe verbinding met buiten. De gehele woning is voorzien van een fraaie doorlopende vloer wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Met vier volwaardige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden. De woning ligt in de populaire wijk Noordhoek, een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Goes. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Goes is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A58. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en de deur met glas naar de woonkamer. Opvallend is de speelse indeling van de woning, waarbij de trapopgang en het toilet zich centraal in de woning bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij een aanbouw ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor aangenaam veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin op het westen. Via de woonkamer stapt u direct het terras op in de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, borders en beplanting en biedt een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Aan de achtergevel is er een gevelbreed knik-arm zonnescherm gemonteerd en zijn het raam op de begane grond voorzien van een elektrisch rolluik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Aan de voorzijde bevindt zich ook een tweede slaapkamer, geschikt als werk-, baby- of kinderkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een volwaardige kamer met dakraam en praktische indeling. De badkamer is keurig uitgevoerd met lichte betegeling en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam beschikt ook de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas 2024), ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de overloop bereikt u de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Kenmerken op een rij - Tussenwoning in groene wijk Noordhoek in Goes - Vier slaapkamers - Energielabel A - 8 zonnepanelen (375 Wp per paneel) - Intergas cv-ketel uit 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Stenen berging en vrije achterom Graag nodigen wij u uit om deze mooie gezinswoning te bezoeken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.