Oostsingel 1444461 KH GoesGoes-Oost

Karakteristieke woning met volop potentie op een toplocatie Wonen aan de geliefde Oostsingel, op loopafstand van de historische binnenstad van Goes. Wonen aan de Oostsingel betekent iedere dag genieten van een prachtig uitzicht over het groen en het water, terwijl de gezellige historische binnenstad van Goes zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Op deze bijzondere locatie bieden wij u deze karakteristieke woning aan met een woonoppervlakte van circa 111 m², gelegen op een perceel van 189 m². Deze woning ademt karakter. Authentieke details, hoge plafonds en royale leefruimtes vormen de basis voor een sfeervol thuis. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt zij een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te renoveren. Met de juiste aandacht creëert u hier een eigentijdse woning waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor de karakteristieke uitstraling van de omgeving behouden blijft. De statige singels, historische bebouwing en het vele groen maken dit tot één van de meest geliefde woonlocaties van Goes. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de singel. Authentieke elementen, waaronder de schouw en de hoge plafonds, versterken de karakteristieke uitstraling van de woning. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte, provisieruimte of hobbykamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Buiten De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kunt u geheel naar eigen wens een sfeervolle stadstuin creëren. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden • Gelegen aan één van de mooiste singels van Goes • Gelegen binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht • Woonoppervlakte circa 111 m² • Perceeloppervlakte 189 m² • Bouwjaar circa 1915 • Royale woonkamer en woonkeuken • Praktische bijkeuken • Twee ruime slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet • Praktische bergzolder • Vrijstaande houten berging • Vrij uitzicht over groen en water • Op loopafstand van de historische binnenstad van Goes • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Ideale woning voor liefhebbers van karakter en renovatie • Oplevering: direct beschikbaar Bouwkundige keuring aanwezig Om u als koper zo volledig mogelijk te informeren is reeds een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden en geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Zo kunt u de mogelijkheden van deze karakteristieke woning goed beoordelen en met vertrouwen uw renovatieplannen vormgeven. Niet-zelfbewoningsclausule De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor kan verkoper de koper niet informeren over eigenschappen of eventuele gebreken die hem als bewoner bekend zouden kunnen zijn. Koper wordt geacht hiermee bekend te zijn en hiermee akkoord te gaan.