Van Hogendorplaan 124463 VR GoesGoes-Noordwest

Aan de Van Hogendorplaan 12 vind je deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met een woonoppervlak van 115 m², een perceel van 163 m² en een zonnige tuin op het westen is dit een ideaal gezinshuis of starterswoning. Kenmerkend zijn de hoge afwerkingsstaat en de prettige lichtinval in de gehele woning. Er is een definitief energielabel C aanwezig maar, nadien zijn er verduurzamings maatregelen getroffen. De woning ligt in de geliefde wijk "De Goese Polder", een fijne woonomgeving met tal van voorzieningen zoals scholen en een winkelcentrum op loopafstand. Het sfeervolle stadscentrum van Goes bevindt zich op korte fietsafstand, en binnen enkele minuten sta je midden in de polder. Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast (2020) en toilet. De glazen pui naar de woonkamer zorgt voor een luchtige hal en extra lichtinval in de kamer. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle houtlook laminaat in brede planken, wat een warme basis vormt voor elk interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht over de voortuin en het fietspad. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een gezellige eethoek met zicht op de tuin. De woonkamer (ca. 765 x 360 cm) beschikt bovendien over een praktische trapkast. De naastgelegen, neutrale keuken is zeer goed onderhouden en voorzien van veel werkruimte, een gasfornuis, oven, een losse vaatwasser en losse koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer (ca. 357 x 346 cm) met eigen wastafel. Door de rechte wanden is deze kamer optimaal in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom (ca. 357 x 409 cm). De derde kamer (ca. 228 x 303 cm) is perfect als werk- of kinderkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en het glas is in 2020 vernieuwd. Daarmee beschikt de gehele bovenverdieping over HR++ beglazing. De complete badkamer heeft een neutrale uitstraling, is keurig onderhouden en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte, de witgoed aansluitingen en de nieuwe cv-installatie (Nefit, 2025). Daarnaast is er een vierde, ruime slaapkamer met dakraam, die ook uitstekend geschikt is als kantoor of fitnessruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin met veel privacy, ligt op het westen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Op warme dagen biedt het uitvalscherm aan de achtergevel de nodige schaduw. De tuin beschikt over een vrije achterom en een vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen en gereedschap. Ben je benieuwd naar deze ruime en instapklare woning? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Oplevering: medio augustus/begin september 2026