Tilburgseweg 153-035051 AD GoirleTilburgseweg

VILLA TÊTRA GOIRLE Op prachtige locatie gelegen high-end penthouse op de tweede woonlaag van een residentiële villa met schitterende woonkamer, topafwerking en -inrichting, twee (slaap)kamers, hoogwaardige badkamer en keuken, dakterras van maar liefst 42 m2 alsmede een dubbele garagebox achterin de villatuin. De ligging aan de achterzijde is beschut met volop privacy. Voorts ideaal gesitueerd ten opzichte van het centrum, natuurgebied en de uitvalswegen. De stijlvolle ruime villa-appartementen zijn voorts gelegen in een eigen wandelpark van 4300 m². Volledig omgeven door groen is het een geweldige plek om volledig tot rust te komen. Het park is ontworpen door Frits Leijs. Leijs heeft voortgebouwd op de bestaande situatie met vele bestaande, zelfs enkele monumentale, bomen. De bloeiende planten zijn wit en blauw, wat rust creëert in het park. Het park bevat daarnaast een wadi voor de afvoer van hemelwater. Villa têtra Goirle is een moderne villa, ontworpen door Marquart architecten uit Raamsdonkveer en bestaat uit vier appartementen, twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping. De gebruikte materialen zijn zorgvuldig gekozen op luxe uitstraling, degelijkheid en duurzaamheid. De indeling is ontworpen door Ontwerpbureau Juli uit Rotterdam. Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 212 m² Buitenruimte ca. 42 m² Entree en indeling: Entree via een elektrische loop- en rijpoort naar de oprijlaan, die toegang biedt tot de parktuin en de garageboxen. De garage van ca. 60 m² is voorzien van een elektrische (sectionaalgeleide) deur en een fraai sedumdak. Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement: Portiek naar de entree. Chique en royale binnenkomst met een brede gang, op maat vervaardigde garderobekasten, modern Japans toilet, stijlvolle muurdecoratie en toegang tot de prachtige woonkamer. De living is een combinatie van allure en licht met veel ramen tot de vloer, fraaie hoogtes en een designtrap naar de vide. De living is verder afgewerkt met een lichte pvc-vloer, stucwerk afwerkingen en openslaande deuren naar het terras. Ware eye-catcher is de smaakvolle (Corian) design-trap naar de vide. De luxe keuken met bar, spoel- en kookeiland is ingericht met composiet blad en alle wenselijke (Miele) inbouwapparatuur; Bora-inductiekookplaat. Quooker-heetwaterkraan, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, reguliere oven, XL-koelkast, XL-diepvriezer alsmede een wijnkast (2 temperaturen). Vide: Multifunctionele en sfeervolle vide van ca. 45 m² met tuimelramen, veel licht, maatkasten, stalen balustrade en bergruimte. Deze ruimte kan gebruikt en ingericht worden als eet-, werk of TV-kamer. Tevens bevindt zich hier een eigen, luxe toiletruimte. De grote slaapkamer van 27 m² beschikt over luxe Italiaanse schuifdeuren en aansluitend een complete walk-in-closet en een hoogwaardig afgewerkte badkamer met vrijstaand (bubbel)bad, inloopdouche met sunshower en meubel met dubbele opzetkom. Verder een speakersysteem, luxe verlichting en tegelwerk alsmede beton ciré afwerkingen. Tweede (werk)kamer van 16,5 m² met aansluitend een inpandige berging. Hier bevindt zich eventueel voorzieningen voor een 2e badkamer. Tenslotte de technische ruimte / berging met de opstelling van de wtw-unit, de warmtepomp en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Dakterras: Luxueus, geheel betegeld en (deels) overdekt dakterras van 42 m², op het zuidwesten, met veel privacy, uitzicht op de parktuin en de fraaie bomen. Algemeen: * Uniek penthouse nabij het centrum * Gebouwd en ingericht met volop allure en smaak * Geheel voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming * Afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en plafondhoge taatsdeuren van Anyway Doors * Uitgevoerd met een bodemwarmtepomp * Geheel voorzien van HR ++ glas in aluminium kozijnen * Voorzien van elektrische en geïntegreerde screens * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 520,-