Boschring 505052 HG GoirleDe Boschkens-West

Rustig gelegen instapklare, levensloopbestendige SEMI BUNGALOW en tevens geschakelde twee-onder-een-kap woning midden in de natuur in de wijk Boschkens-West (Surfplas) in Goirle. Deze wijk betreft een uniek nieuwbouwplan tussen bos en water dichtbij Tilburg gelegen. De woning is in 2018 opgeleverd met een prachtige woonkamer en keuken met spoeleiland, royale slaapkamer met badkamer, separate toiletruimte en technische ruimte/inpandige berging op de begane grond. Op de verdieping nog twee slaapkamers, toiletruimte en een badkamer. De woning is voorzien van HR++ isolatieglas, vloerverwarming op de gehele begane grond en energielabel A. Groen wonen in de rustgevende natuur aan een bosrand en een super veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Het centrum van Goirle is gemakkelijk bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. • Bouwjaar: 2018 • Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m2 • Bruto inhoud: 448 m3 Indeling Entree/hal Binnenkomst, via de entree gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal wordt de slaapkamer, badkamer, woonkamer, de inpandige berging en de technische ruimte bereikt. In de technische ruimte/ bijkeuken is de opstelling van de HR CV - ketel, verdeler vloerverwarming, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit (WTW) alsmede de aansluiting voor wasmachine/droger en aansluitend biedt de inpandige berging voldoende bergingsmogelijkheden, ook voor het stallen van fietsen en deze is voorzien van elektra en een loopdeur naar de oprit. De gezellige woonkamer met open keuken biedt een zee aan ruimte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zithoek waar veel lichtinval is gecreëerd door de hoge raampartijen. Aan de tuinzijde is de keuken gelegen met een rechte opstelling en een spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in de kleur hoogglans wit en beschikt over een inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het granieten keukenblad is voorzien van inbouwstopcontacten. Er is meer dan voldoende opbergruimte dankzij de vele kastjes en lades in de woonkeuken. De openslaande deuren bieden veel daglicht en toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is ook de trapkast. Vanuit de woonkamer is er middels een hal toegang tot de slaapkamer met een badkamer ensuite. De slaapkamer is ruim van opzet. Aansluitend heeft de badkamer een inloopdouche, wastafel met ombouw en een designradiator. Over de gehele begane grond ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van hoge plinten. De achterzijde van de woning heeft geïsoleerde rolluiken. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met ombouw en designradiator. De toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje. Op deze verdieping is de vloer voorzien van moderne vloerbedekking met uitzondering van de sanitaire ruimtes. Er is voldoende opbergruimte in het opbergschot onder de schuine kap. Buiten De patio tuin is rustig gelegen op het Zuidoosten. De achtertuin is voorzien van sierstraatwerk en heeft een elektrapunt en waterkraantje. Vanuit de achtertuin is er prachtig zicht op hoge monumentale bomen. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto's. Ook voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid. De oprit is voorzien van sierstraatwerk en heeft een elektrapunt en waterkraantje. Bijzonderheden - SEMI BUNGALOW - Bouwjaar 2018 - Modern afgewerkt en instapklaar - Gelegen in het prachtige bosgebied Boschkens-West (Surfplas) - Tien zonnepanelen - Energielabel A - Optimaal geïsoleerd - Volledig woonprogramma op de begane grond, waardoor levensloopbestendig - Twee badkamers en twee separate toiletten - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Ideale omgeving voor kinderen Algemene informatie Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, zoals vermeldt in de NVM - koopovereenkomst. Makelaar1 besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer de woning bezichtigen. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.