Fraterstuin 15051 RE GoirleGoirle-Centrum

Op een fantastische en unieke woonlocatie in het dorpshart van Goirle gelegen riante parkwoning met prachtige woonkamer, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, balkon, royaal dakterras op het zuidoosten en een enorme garage van 50 m2. Momenteel is de begane grond ingericht als appartement met woon- en slaapkamer alsmede keuken, badkamer en toilet. Multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, appartement, kantoor, salon of anderszins! Deze bijzondere hoekwoning is gebouwd onder architectuur van Bedaux De Brouwer Architecten en is gesitueerd aan de prachtige en historische Fraterstuin, welke in 2010 winnaar is geworden van de Architectuurprijs Midden Brabant. De schitterende en beschutte ligging aan de parktuin is een waar genot. Bovendien ligt deze instapklare en speels ingedeelde woning op loopafstand van zowel het centrum als de fraaie natuurgebieden aan de rand van Goirle. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 162 m2 Oppervlakte balkon en dakterras: 36 m2 Oppervlakte garage: 51 m2 Perceeloppervlakte: 72 m2 Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot het souterrain, trapopgang, 2 (slaap)kamers van respectievelijk 10,3 en 20,6 m2, toiletruimte en de badkamer welke is ingericht met inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De multifunctionele hoofdslaapkamer is thans ingericht als een appartement met keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Het balkon (8,3 m2) aan de achterzijde van de woning heeft een rustige en beschutte ligging. De begane grond is geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). 1e Verdieping: Prachtige en stijlvolle woonkamer (ruim 40 m2) met hoog plafond, veel licht, ramen tot de grond en mooie uitzichten op de parktuin. Ook de trapopgang naar de 2e verdieping springt fraai in het oog. De semi-open keuken is uitgevoerd met een spoel- en kookeiland, bar, composiet aanrechtblad alsmede de navolgende (Siemens) apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en Quooker-heetwaterkraan. Aansluitend een grote bergkast. Deze verdieping is uitgevoerd met een gietvloer en vloerverwarming (als hoofdverwarming). De living, woonkamer en keuken tezamen, is ca. 60 m2 groot. 2e Verdieping: Portaal met toegang tot de 3e (slaap)kamer en het dakterras. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2020) en de (2e) aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Fraai slaapkamer van 14,4 m2 met elektrisch tuimelraam en vaste wandkast. De badkamer beschikt eveneens over een elektrisch bedienbaar dakraam en is voorzien. van ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel. Ook deze etage is afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming. Dakterras: Royaal en privacy biedend dakterras (22,4 m2) op het zuidoosten met mooi uitzicht, kunstgras, elektra en elektrisch zonneluifel. Souterrain / garage: Riante (dubbele) garage van ca. 50 m2 met 2 grote berg- inbouwkasten en een elektrische, sectionaalgeleide deur. Extra parkeerplaats, buiten voor de garage! Algemeen: * Waanzinnig mooie ligging aan de parktuin * Markante parkwoningen van architect Bedaux De Brouwer * Multifunctionele invulling van de begane grond * Voorzien van energielabel A+ * Airconditioning op de tweede verdieping * Vloerverwarming per ruimte regelbaar * 8 Zonnepanelen aanwezig (2023) * Elektrisch bedienbare buitenzonweringen in de woonkamer * Binnenzijde in oktober 2025 geschilderd * Buitenschilderwerk in september 2025 uitgevoerd * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing