Hendrik Tollensdreef 745051 MX GoirleDe Groote Akkers

Aan een rustige, autoluwe straat in de gewilde woonwijk ‘De Groote Akkers’ ligt deze goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, een ruime berging en een eigen oprit. De privacyrijke achtertuin met overkapping biedt bovendien een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van basisscholen en diverse speelvoorzieningen. Ook het centrum van Goirle en de uitvalswegen richting Tilburg en de A58 zijn gemakkelijk bereikbaar. BEGANE GROND De ruime entree/hal met trapopgang, garderobe en meterkast geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde een zitgedeelte en een fraai uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin staan binnen en buiten op een aangename manier met elkaar in verbinding. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een leistenen vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combioven, boiler en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en is er voldoende plaats voor een extra eettafel of een gezellige ontbijtbar. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en een plafond met inbouwspots. Via een tussenhal zijn de achtertuin en de voormalige garage bereikbaar. Deze garage is momenteel in gebruik als berging en beschikt over een separate bijkeuken. De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van twee wasmachineaansluitingen en biedt volop extra bergruimte. De aangrenzende berging (voormalig garage) is eveneens voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. De garagedeur beschikt over een separate loopdeur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waaronder de royale hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel, waardoor een prettige ruimte is ontstaan. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. Alle ruimtes zijn bovendien voorzien van horren. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, wandcloset, radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwspots. Dankzij het dakraam en de mechanische ventilatie beschikt de badkamer over zowel natuurlijke als mechanische ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over een bergkast en extra bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de separate stook-/bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een plafond met houten schroten en een dakraam met hor, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over extra bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze kamer desgewenst nog aanzienlijk worden vergroot. In de separate stook-/bergruimte bevindt zich de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2010) en een extra wasmachineaansluiting. Ook hier is volop bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer. BUITEN De privacyrijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een royale plantenborder. Dankzij het ontbreken van directe inkijk vanuit de achtergelegen woningen geniet je hier van veel privacy. Onder de overkapping is het heerlijk beschut buiten zitten, waardoor je ook op minder zonnige dagen van de tuin kunt genieten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met plantenborders en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots en vormt een verzorgde toegang tot de woning. ALGEMEEN - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de gewilde woonwijk ‘De Groote Akkers’; - Goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning; - Royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; - Vier slaapkamers, - Voormalige garage, momenteel in gebruik als berging, met separate bijkeuken; - Privacyrijke achtertuin met achterom; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning is volledig geïsoleerd; - Voorzien van rolluiken en zonneschermen; - Energielabel B. - Speelvoorzieningen op korte afstand.