Valeriaan 325052 CT GoirleKruiden

Welkom bij Valeriaan 32, een uitstekend onderhouden en sfeervolle hoekwoning in de populaire wijk De Hellen. Deze moderne gezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: zo zijn onder meer de kozijnen vervangen, is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn beide badkamers vernieuwd en is het stucwerk aangepakt. Dankzij 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, 2 badkamers, airco’s, zonnepanelen en energielabel B biedt deze woning alle ruimte en comfort die een actief gezin nodig heeft. De locatie is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen op loopafstand, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Regte Heide in de buurt. Ook supermarkten, de dorpskern van Goirle en de A58 richting Tilburg, Breda en Eindhoven zijn vlot bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en moderne toiletruimte. De tegelvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk geven deze verdieping een moderne en verzorgde uitstraling. De toiletruimte is circa drie jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervolle Z-vorm en biedt daardoor diverse mogelijkheden voor het inrichten van een zit-, eet- of speelgedeelte. De ruimte is licht en prettig dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en gladde wanden zorgen voor een rustig en eigentijds geheel. In de praktische trapkast heeft u extra opbergruimte. De open keuken, geplaatst in 2015, is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met een robuust betonnen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met 6 pitten en een oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een zeer praktische ruimte met riante kastenwand en toegang tot de achtertuin. Ook bevinden zich hier aansluitingen voor de wasapparatuur, die tevens op de tweede verdieping aanwezig zijn. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en draai-kiepramen. De badkamer werd vernieuwd in 2022 en is volledig betegeld in een hedendaagse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een fraai badkamermeubel, een hangcloset en een designradiator. Dankzij het raam geniet u hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel. Aan beide zijden is een slaapkamer gecreëerd, beide voorzien van een dakkapel, pvc vloer en gladde wanden. De dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen en biedt toegang tot een diepe/praktische berging. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of logees. Ook bevindt zicht hier de 2e badkamer. Deze badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is ingericht met een regen- en handdouche en een badkamermeubel. Buiten: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een heerlijk vrij gelegen achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere plekken voor een lounge- of zitgedeelte. Het onderhoudsvrije kunstgazon zorgt voor een groene uitstraling, terwijl de zuidwestelijke ligging optimale zonuren biedt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van een prettig gevoel van privacy zonder directe achterburen. Kenmerken: - Hoekwoning in gewilde woonwijk De Hellen - Afgelopen jaren volledig gemoderniseerd * Nieuwe kozijnen * Open keuken (2015) met o.a. Smeg fornuis * Twee gemoderniseerde badkamers - 5 slaapkamers en 2 dakkapellen - Airco-units aanwezig - Zonnepanelen en energielabel B - Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Gelegen nabij basisscholen, dorpskern, supermarkten, sportvoorzieningen en natuurgebied De Regte Heide - Snelle toegang tot de A58 richting Tilburg, Breda en Eindhoven Kortom: Valeriaan 32 is een instapklare, compleet gemoderniseerde gezinswoning op een toplocatie! Dé ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én zorgeloos wil wonen.