Van Malsenstraat 245051 CC GoirleBurgemeesters

Deze buitengewoon charmante woning is gelegen op een zeer goede, groene en populaire locatie in de wijk 't Ven. De lommerrijke en recent gerenoveerde wijk wordt gekenmerkt door iets grotere woningen die gesitueerd zijn op ruime kavels. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een carport, overkapping én berging en heerlijke achtertuin. De woning is gelegen op een fraai perceel van 411 m² en heeft een royale tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is prachtig aangelegd. Op loopafstand van de woning vindt u verschillende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, huisarts en een bakker. Op de fiets bereikt u daarnaast in enkele minuten Sportschool Club Pellikaan en het centrum van Goirle. Hier vindt u diverse andere voorzieningen zoals winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, bibliotheek en het gemeentehuis. Ook bent u met een kwartiertje fietsen in het centrum van Tilburg. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Goirle staat ook bekend om zijn natuur, met landgoed ''Gorp en Roovert'' en de ''Regte Heide'' en de ligging ten opzichte van België (Poppel). Indeling begane grond Entree/hal met meterkast (gemoderniseerd), toilet met fontein, garderobe, toegang naar de kelder en trapopgang. De keuken is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken staat in halfopen verbinding met de woon-/eetkamer van ca. 35 m². Deze is heerlijk licht en via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De hal, de keuken én een deel van de living zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en openslaande deuren (aluminium kozijn met HR++ beglazing) voorzien van een hor naar balkon. Heerlijk op het zonnige zuiden! Tweede slaap-/werkkamer voorzien van een vaste kastenwand en een derde royale slaapkamer met airconditioning en een vaste kast. Momenteel in gebruik als TV kamer. De badkamer tot slot is voorzien van een hangcloset, inloop douche en dubbele wastafel in meubel met spiegelkast. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier treft u een open ruimte met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch rolluik. Ideaal als werkkamer, in combinatie met bergzolder dan wel als derde of vierde slaapkamer. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV combiketel (Vaillant, 2016). Tuin Fraaie achtertuin op het zuiden georiënteerd met een heerlijk terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, fraaie notenboom, een vijftal katalpas en twee platanen. De voortuin is eveneens zeer verzorgd en beschikt over drie platanen. Een diepe oprit met carport t.b.v. twee auto's, achtergelegen overkapping én een berging maken het geheel compleet! Algemeen - Zinken goten in 2015/2016 geplaatst; - Glasvezel aanwezig; - Airco 2025; - Spouwmuurisolatie 2024; - 14 zonnepanelen 2024; - Laadpaal ter overname; - Verbouwd onder architectuur van Bedaux Architecten; - Berging/werkplaats met vliering en elektra; - Aanvaarding in overleg.