Zonnedauw 225052 CH GoirleKruiden

Aan een verkeersluwe woonstraat in kindvriendelijke woonwijk “De Hellen” is deze tussenwoning gelegen. De woning is in het verleden uitgebouwd waardoor er veel extra woonruimte op de begane grond is gerealiseerd en door een dakkapel op zolder zijn er op de verdiepingen vier slaapkamers. Daarnaast is er een gezellige tuin welke op het zonnige zuiden is gesitueerd. Uitvalswegen, het centrum, scholen, speelveldjes en nartuurgebied “De Regte Heide” zijn nabij gelegen. BEGANE GROND: Entree/hal met tegelvloer en trapopgang toegang gevend tot de meterkast, toiletruimte en keuken. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door het hoge plafond en een dakraam voelt deze heel prettig en ruimtelijk aan. Het moderne keukenblok in dubbele opstelling is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Een grote lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en in de trapkast is aanvullende bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, spachtelputz wandafwerking en een plafond met strak stucwerk en sierlijsten. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 7 en 13 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 11 m2) en badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer met inbouwspots is geheel betegeld in ingericht met een dubbele wastafel in meubel, wandcloset, ligbad en doucheruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar voorzolder met dakraam en bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstellingen van de c.v.-ketel (2022) en heteluchtverwarming. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 12 m2) met ook een dakraam en een dakkapel v.v. elektrisch rolluik. In de vaste kast en onder de dakschuinte is extra bergruimte. BUITEN: De verrassend ruime en verzorgde achtertuin is geheel omsloten en op het zonnige zuiden gesitueerd. De tuin beschikt over een elektrische zonnescherm, gazon en betegeld terras. Achter op het perceel bevindt zich stenen berging met elektra en achterom. ALGEMEEN: - Modern afgewerkte tussenwoning; - Veel extra woonruimte door uitbouw en dakkapel; - Gunstig gelegen aan verkeersluwe woonstraat in kindvriendelijke woonwijk; - Verwarming via heteluchtverwarming en warm water middels c.v.-ketel (2022, huur); - Voorzien van isolerende beglazing.