de Meerdam 527471 PH GoorGijmink

Comfortabel gelijkvloers wonen op een prachtige plek! Op een rustige en geliefde locatie, dichtbij diverse (winkel)voorzieningen en het buitengebied van Goor, staat deze CHARMANTE SEMI-BUNGALOW; een woning die het beste van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte en vrijheid van een volledige gezinswoning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit de ideale plek voor wie hecht aan comfort, gemak en toekomstbestendig wonen. Deze goed geïsoleerde woning is bovendien royaal uitgebouwd met een aangebouwde schuur, een heerlijke relaxruimte en een vrijstaande schuur. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. Bij binnenkomst valt direct de lichte, warme sfeer van de woonkamer op, compleet met een sfeervolle houtkachel van het merk “Contura” (2022). De ruimte voelt open en uitnodigend aan – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. In de aangrenzende keuken is in 2023 de apparatuur grotendeels vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Verder een koelkast en aparte vriezer. Een fijne, praktische plek om te koken en samen te komen. Het pand (bouwjaar 1984) is traditioneel gebouwd (spouw geïsoleerd metselwerk), gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot en deels voorzien van isolatieglas. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De gevelbekleding aan de voorzijde is uitgevoerd met keraliet (2025!); Dankzij maar liefst 12 zonnepanelen(2022), houtkachel (2022), nieuwe C.V.-ketel (2022) en dak-, vloer- en muurisolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Dit is de ideale woning voor wie LEVENSLOOPBESTENDIG wil wonen maar een appartement een stap te groot is. Van dit object luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, bijkeuken, zij-entree, toilet, keuken, woonkamer, ouderslaapkamer, badkamer, schuur. 1e VERDIEPING: overloop, 2 riante hobby- /slaapkamers en vaste kast. 2e VERDIEPING: middels een luik te bereiken geringe berging. Van dit courant ingedeelde woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: • Bouwjaar 1984. • Perceelsoppervlakte: 273 m2. • Woonoppervlakte: 115 m2 (NEN 2580 meetrapport). • Inhoud: 398 m3. • Energielabel: C (geldig tot 25 november 2035). • Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-ketel, bouwjaar 2022(!); • Waterontharder (2022). • De meterkast is vernieuwd; De slaapkamer en luxe badkamer (2022) met inloopdouche en ligbad op de begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. Tuin Ook buiten is het genieten: de groene, beschutte tuin rondom biedt volop privacy. Deze zonnige tuin van deze semibungalow biedt volop privacy en geen inkijk, waardoor je heerlijk kunt ontspannen, te tuinieren of rustig van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van buitenkraan en buitenverlichting. De aangebouwde schuur, relaxruimte met houtkachel en vrijstaande schuur maakt het plaatje compleet! Een fijne plek om in alle rust te ontspannen! Ligging: De ligging is ideaal: met op korte afstand van (winkel) voorzieningen en het buitengebied “om de hoek”, geniet je van zowel gemak als natuur. Steden als Enschede en Hengelo bereikt u binnen 30 minuten. Kortom: een energiezuinige levensloopbestendige woning met fijne tuin en ideale ligging! Parkeren: Mogelijkheid parkeren van 2 auto’s op eigen perceel. In de directe omgeving is eveneens voldoende parkeergelegenheid. Resumerend: Meerdam 52 is een plek waar rust, ruimte en praktische luxe moeiteloos samenkomen – een woning waar je fijn kunt wonen. VERKOOP: U heeft tot woensdag 17 december 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.