Eye-catcherEen fijne stadswoning in hartje Gorinchem met eigen balkon

Description

Midden in Gorinchem wonen en toch een plek hebben waar je echt even thuis kunt komen? Dat gevoel past goed bij Kalkhaven 98. Na je werk trek je de deur achter je dicht, zet je iets te drinken klaar en plof je neer op de bank. Of je nodigt vrienden uit, kookt samen en laat de avond vanzelf wat langer duren. Alles wat je nodig hebt zit hier dichtbij, terwijl je thuis juist je eigen fijne basis hebt. De woonkamer vormt het gezellige hart van het appartement. Er is ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel bij het raam, waardoor wonen en eten heel natuurlijk in elkaar overlopen. De keuken sluit hier mooi op aan en krijgt door de groene fronten net wat extra karakter. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de leefruimte licht en uitnodigend. De slaapkamer biedt ruimte voor een bed, kast en eventueel een kleine werkplek. Vlakbij ligt de badkamer met wastafel, handdoekradiator en douche; de douche is in 2025 vernieuwd. En dan is er nog het balkon. De deur open op een zonnige ochtend, koffie erbij en even buiten zitten voordat de dag begint. Of juist na het werk nog een rustig moment in de buitenlucht. Het groen rondom geeft deze plek een fijne sfeer en zorgt ervoor dat je, midden in de stad, toch even je eigen buitenmoment hebt. Op de begane grond hoort bovendien een eigen berging bij het appartement, ideaal voor je fiets, koffers en alles wat je niet dagelijks in huis nodig hebt. Zodra je de deur uitstapt, ligt de binnenstad van Gorinchem binnen handbereik. Je wandelt zo naar de winkels, koffietentjes, restaurants en terrassen. Even boodschappen doen, ergens lunchen of ’s avonds met vrienden de stad in: het kan allemaal gewoon te voet. Ook sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Zo woon je midden in de gezelligheid van de stad, met thuis een fijne plek om je weer even terug te trekken.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 240,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,154
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 194.36 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
39 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
128 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, and passive ventilation system
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

GORINCHEM C 4317
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
GORINCHEM C 4317
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 194.36 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

© 2001-2026 funda