Description

Riant appartement met twee slaapkamers: check Rustige locatie midden in het centrum: check Een eigen terras voor als alle terrassen in het centrum vol zijn: check Spiksplinternieuw en luxe afgewerkt: check Goed energielabel, duurzaam en met vloerverwarming: check Dit stadsappartement in het Agnietenklooster heeft het allemaal! Stap binnen en wordt meteen verwelkomd door de sfeer en ruimte. Deze woning aan de Zusterstraat 30a is gloednieuw en strak afgewerkt, het is een plek geworden om verliefd op te worden en heerlijk te wonen! Je voelt het: een luxe keukenblad, samen met de inbouwapparatuur, de werkruimte en de bar is deze keuken helemaal compleet. Hier worden ochtenden gevuld met koffie en avonden met wijnglazen die langzaam leeglopen. Dit is meer dan een keuken, dit is waar mensen samenkomen en waar herinneringen ontstaan. De woonkamer is breed en leent zich voor een speelse indeling met een comfortabele, ruime zithoek. Je ziet het al voor je - lange gesprekken, luie avonden, of gewoon genieten van de stilte met een boek in de hand. Aan sfeer ontbreekt het in ieder geval niet dankzij de originele houten balken.  Inrichten is trouwens het enige dat je nog hoeft te doen, want je geniet hier al van een nette pvc-vloer, strakke wanden, fraaie sanitaire ruimtes en een inpandige berging. Boven word je nog eens verrast door twee fantastische slaapkamers. De historische details zijn hier verweven met de moderne afwerking van de kamers en de royale badkamer. Geniet hier van de slim benutte ruimte. Zo is er een ware walk-in-closet en een vide. Creëer hier extra bergruimte of maak er bijvoorbeeld je thuiswerkplek. Extra bijzonder aan dit appartement is de zeer gewaardeerde muurfresco in één van de slaapkamers. Deze is achter een glasplaat bevestigd zodat het goed bewaard kan blijven. Wat een historie! Zo'n compleet en nieuw appartement als dit vind je in het gezellige centrum van Gorinchem. Restaurants, cafés, winkels en unieke wandelroutes zijn hier allemaal op een steenworp afstand. Tot slot is er een heerlijk terras waar je jezelf even terug kan trekken, mocht de reuring van de stad je te veel worden. Dat is dus echt de kers op de taart! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op, we laten het je graag zien!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,123
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 247.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor + upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2024
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Volume in cubic meters
451 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight and mechanical ventilation
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

GORINCHEM D 3895
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Sun terrace
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 247.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 13

  • Photo 1 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 2 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 3 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 4 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 5 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 6 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 7 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 8 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 9 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 10 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 11 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 12 of Zusterstraat 30-A
  • Photo 13 of Zusterstraat 30-A

© 2001-2025 funda