Eposhof 94207 TX GorinchemLaag Dalem Oost

Verstopt in Gorinchem-Oost ligt deze charmante tussenwoning met veel uitstraling. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en werd gebouwd in 1996. Het is een ideale woning voor een starter of een jong gezin dankzij de gunstige locatie nabij scholen en speeltuinen. Voorzien van een goed ingerichte open keuken, een comfortabele woonkamer en vier slaapkamers, heeft deze gezinswoning veel te bieden. Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 101 m² en een perceeloppervlakte van 110 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft energieklasse B. Het huis is voorzien van een centrale verwarming (Nefit Smartline, eigendom) welke voorziet in een aangenaam binnenklimaat. Dit object is goed onderhouden aan zowel binnen- als buitenkant. Daarbij is deze woning uitgerust met mechanische ventilatie, tv-kabel, externe zonwering en natuurlijke ventilatie. Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een lichte, open woonkamer van 24m². De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor zowel koken als gezellig samenzijn. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer die ook perfect als kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden. Buitenruimte & tuin Aan de woning grenst een prachtige tuin met zowel een achter- als voortuin. De tuin, die gelegen is op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de tuin heb je toegang tot een vrijstaande stenen berging voor fietsen of extra opslagruimte. Locatie & Omgeving De Eposhof is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Gorinchem. Supermarkten, scholen en diverse andere faciliteiten bevinden zich op loopafstand en bieden daarbij alle gemakken voor het dagelijks leven. Daarnaast zijn er in de nabijheid wandelparken en speeltuinen zodat zowel jong als oud zich hier thuis zal voelen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren is hier geen probleem, er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten beschikbaar. Bijzonderheden & extra informatie - Bouwjaar: 1996 - Permanente bewoning - De ketel is van het merk Nefit Smartline en is uit 2003 - De woning is volledig geïsoleerd - Verwarmingssysteem in eigendom - Energielabel B Oplevering: april 2027. Zie jij jezelf al wonen in deze aantrekkelijke tussenwoning in Gorinchem? Kom dan zeker eens langs voor een bezichtiging. Dit huis heeft alles in huis om van jouw huis een thuis te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!