Hazenleger 304205 XT GorinchemHaarwijk Oost

Hazenleger 30 – Comfortabel, rustig en extra energiezuinig wonen nu! In de geliefde haarwijk staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2008, gebouwd in een periode waarin de wijk werd ontwikkeld tot een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een moderne, energiezuinige woning in een prettige woonwijk én dichtbij alle voorzieningen die Gorinchem te bieden heeft. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit, de vrijstaande stenen garage en de nette voortuin geven het huis een uitnodigende sfeer. Binnen word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De open keuken met royaal kookeiland en moderne apparatuur is het hart van het huis, perfect voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met toilet, bidet, grote inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een derde + vierde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, wasmachine en droger. Dankzij de airconditioning op deze verdieping en de uitstekende isolatie blijft het ook op warme dagen comfortabel. De woning is niet alleen mooi, maar ook bijzonder duurzaam. Met 7 zonnepanelen (2020), een hybride luchtwarmtepomp (2022), een zonneboiler voor warm water en vloerverwarming op de begane grond ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Genieten in de tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van 87 m² is er volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. De vaste luifel zorgt voor een beschutte plek, ideaal voor lange zomeravonden of om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, en via de tuin bereik je de garage. De verzorgde tuin maakt het geheel compleet: een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van buitenleven. Pluspunten & kenmerken in het kort - Bouwjaar 2008 - 4 slaapkamers - 2 badkamers, waarvan één met ligbad - Energielabel A, maar is door extra maatregelen – goed voor zo’n tweederde minder gasverbruik – in werkelijkheid nog zuiniger. - 7 zonnepanelen - Zonneboiler voor warm water - Hybride luchtwarmtepomp (2022) - CV-ketel uit 2022 - Hardhouten kozijnen, in 2025 geschilderd - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Open keuken en lichte woonkamer - Garage en parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen - Achtertuin op het westen, 87 m² groot, met achterom - HR++ glas Een plek om je direct thuis te voelen Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Hier start je de dag met een kop koffie in de zon, geniet je van lange avonden in de tuin onder de luifel en vind je altijd een plek om tot rust te komen. Of je nu een gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een moderne, energiezuinige woning: Hazenleger 30 voelt als thuiskomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.