Eye-catcherUniek historisch herenhuis: karakter, comfort met een binnenpatio!

Description

Welkom aan Molenstraat 97! Een karaktervol herenhuis waar historie en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. Achter de klassieke gevel met de gevelsteen ‘Het Wapen van Danzig’, het symbool van de verbondenheid tussen Gdansk en Gorinchem, wacht een huis vol licht, sfeer en verrassingen. Je stapt binnen in een ruime hal met authentieke details. Links lonkt een deur; je opent ’m en staat in een kleurrijke eetkamer met keukenblok: precies de plek voor wie nét even meer wil. Werkplek? Atelier? Of een zelfstandige studio voor je kind? Het kan hier allemaal, want beneden is er ook een badkamer: slim, speels en superpraktisch. Via de hal loop je door naar de tuinkamer. Nu ingericht als heerlijke slaapkamer, maar net zo goed een rustige werkplek. En het mooiste? Direct contact met de binnenpatio: jouw knusse, stille stadstuintje. Even helemaal vergeten dat je midden in de vesting woont. Een mini-oase achter de gevel. Een verdieping hoger ademt de woonkamer charme. Hoge ramen laten het daglicht rijkelijk binnen, de houten vloer brengt warmte en het balkenplafond voegt karakter toe. Voor, midden, achter: plek voor een royale zithoek, een lange eettafel en de logische doorloop naar de keuken. Het voelt royaal, luchtig en heel ‘thuis’. Boven vind je twee slaapkamers met elk hun eigen sfeer. De tweede is extra ruim: plek voor bureau of make-uptafel en, als je wilt, te splitsen in twee aparte kamers. De badkamer is je dagelijkse moment van rust: inloopdouche, ligbad, natuurlijke materialen en zacht daglicht via het dakraam. Molenstraat 97 is klasse, karakter en comfort in één, met die heerlijke ruime hal en authentieke details als hartendief. Hier woon je niet zomaar; hier woon je in een stukje geschiedenis. En dat midden in het historische hart van Gorinchem, met alle gezelligheid letterlijk om de hoek.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,137
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1642
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Plot size
72 m²
Volume in cubic meters
494 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 washstands, walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HRC25 CW4 II (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

GORINCHEM C 3989
Cadastral map
Area
72 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden
Back garden
18 m² (4.50 metre deep and 4.00 metre wide)

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Photos 32

  • Photo 1 of Molenstraat 97
  • Photo 2 of Molenstraat 97
  • Photo 3 of Molenstraat 97
  • Photo 4 of Molenstraat 97
  • Photo 5 of Molenstraat 97
  • Photo 6 of Molenstraat 97
  • Photo 7 of Molenstraat 97
  • Photo 8 of Molenstraat 97
  • Photo 9 of Molenstraat 97
  • Photo 10 of Molenstraat 97
  • Photo 11 of Molenstraat 97
  • Photo 12 of Molenstraat 97
  • Photo 13 of Molenstraat 97
  • Photo 14 of Molenstraat 97
  • Photo 15 of Molenstraat 97
  • Photo 16 of Molenstraat 97
  • Photo 17 of Molenstraat 97
  • Photo 18 of Molenstraat 97
  • Photo 19 of Molenstraat 97
  • Photo 20 of Molenstraat 97
  • Photo 21 of Molenstraat 97
  • Photo 22 of Molenstraat 97
  • Photo 23 of Molenstraat 97
  • Photo 24 of Molenstraat 97
  • Photo 25 of Molenstraat 97
  • Photo 26 of Molenstraat 97
  • Photo 27 of Molenstraat 97
  • Photo 28 of Molenstraat 97
  • Photo 29 of Molenstraat 97
  • Photo 30 of Molenstraat 97
  • Photo 31 of Molenstraat 97
  • Photo 32 of Molenstraat 97

© 2001-2025 funda