Rijnauwen 174208 BT GorinchemHoog Dalem

Luxe, licht en toekomstgericht wonen in een rustige en groene woonomgeving. Rijnauwen 17 in Gorinchem is een stijlvolle 2-onder-1-kap villa met een hoogwaardige afwerking, een verrassend royale leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden. Met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een perceel van 356 m², vier slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen en energielabel A is dit een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid prachtig samenkomen. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De moderne architectuur, de nette voortuin, de ruime oprit en de rustige ligging geven direct een gevoel van kwaliteit en privacy. De woning ligt in een fijne woonwijk met groen rondom, waar je rustig woont en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Binnen word je verwelkomd door een royale en bijzonder lichte leefruimte van circa 77 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer voelt open, rustig en luxe aan, met een moderne vloer, strakke wanden en een stijlvolle, neutrale basis die perfect aansluit bij verschillende woonstijlen. De ruimte is speels ingedeeld, waardoor je alle kanten op kunt met de inrichting. Er is volop plek voor een grote zithoek, een royale eethoek en zelfs een extra werkplek, speelhoek of leeshoek aan de woonkamer vast. Dit maakt de begane grond niet alleen ruim, maar ook heel praktisch in het dagelijks gebruik. De open woonkeuken vormt een echte blikvanger. De keuken is strak en luxe afgewerkt en voorzien van een royaal kookeiland. Door de open opstelling blijft de keuken mooi verbonden met de leefruimte, waardoor koken, borrelen en samen zijn hier moeiteloos in elkaar overlopen. De combinatie van de moderne fronten, het eiland, de hoge kastenwand en de verfijnde afwerking geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Een heerlijke plek voor wie houdt van koken, gezelligheid en een interieur met klasse. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer heeft een moderne, rustige uitstraling en is stijlvol ingericht met onder andere een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Deze verdieping is daardoor ideaal als master suite, tienerverdieping, logeerverblijf of werk-/slaapcombinatie. Door de schuine kap en de prettige lichtinval hebben de kamers bovendien veel sfeer. De achtertuin is verzorgd aangelegd, licht en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je hier volop van de zon en is er ruimte genoeg voor meerdere fijne zitplekken. Direct aan de woning is plek voor een loungehoek of buitentafel, terwijl het gazon en de groene erfafscheiding zorgen voor een rustige en ontspannen sfeer. Achter in de tuin staat een houten berging met daaraan een overkapping. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en buitenspeelgoed, maar ook perfect om een sfeervolle extra loungeplek te creëren. De tuin voelt verzorgd, groen en privé aan; een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie, HR++ glas, zonnepanelen en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel. Een groot pluspunt voor wie luxe wonen graag combineert met duurzaamheid en lage energielasten. Highlights: Luxe 2-onder-1-kap villa met een stijlvolle en verzorgde uitstraling Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Gorinchem Royaal woonoppervlakte van maar liefst 174 m² Perceel van 356 m² met een zonnige achtertuin op het zuiden Ruime en lichte woonkamer van circa 77 m² Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin Speelse indeling van de leefruimte met volop mogelijkheden voor een ruime zithoek, eethoek, werkplek of speelruimte Luxe open woonkeuken met kookeiland, strakke afwerking en moderne uitstraling Keuken met hoge kastenwand en veel werk- en opbergruimte Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping Twee slaapkamers op de eerste verdieping Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping Slaapkamer op de tweede verdieping met badkamer en suite Luxe badkamer op de eerste verdieping met onder andere ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Tweede badkamer en suite, ideaal voor extra comfort en privacy Verzorgde achtertuin met ruimte voor meerdere fijne zitplekken Houten berging achter in de tuin, ideaal voor fietsen en tuinspullen Overkapping aan de berging, perfect voor het creëren van een extra loungeplek Volledig geïsoleerde woning Voorzien van HR++ glas Zonnepanelen aanwezig Energielabel A: duurzaam, comfortabel en toekomstgericht wonen Ruime oprit op eigen terrein Instapklaar geheel met een luxe en tijdloze afwerking Ideale gezinswoning met veel leefruimte, comfort en praktische indelingsmogelijkheden Gorinchem is een sfeervolle vestingstad waar historisch karakter, water, groen en moderne voorzieningen samenkomen. De stad heeft een gezellig centrum met winkels, terrassen, restaurants en dagelijkse voorzieningen, terwijl je ook volop kunt genieten van wandelroutes langs de stadswallen, de rivier en het omliggende groen. Voor gezinnen is Gorinchem een prettige woonplaats dankzij de aanwezigheid van scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en rustige woonwijken. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal: via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Zo woon je rustig en comfortabel, met de Randstad en Brabant binnen handbereik. Rijnauwen 17 biedt daarmee het beste van twee werelden: luxe en ruim wonen in een groene, rustige omgeving, met alle voorzieningen van Gorinchem dichtbij.