St. Hubertuslaan 164205 ZB GorinchemHaarwijk Oost

Welkom bij deze aangename en goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de rustige St. Hubertuslaan, in het mooie Gorinchem. Deze ruime eengezinswoning, met een woonoppervlakte van 98 m² en handige indeling, is de ideale plek voor stellen, starters, doorstromers en gezinnen. Gebouwd in 1965, heeft de woning een karakteristieke sfeer, die perfect gecombineerd wordt met moderne comfort. Deze nette en complete woning ligt in de kindvriendelijke wijk Haarwijk, met een groot speelveld om de hoek. Is dit jouw nieuwe thuis? De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Gorinchem, dichtbij scholen, speeltuinen en een sportschool. De wijk heeft een fijne sfeer en goede verbindingen. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsactiviteiten, wat deze locatie perfect maakt voor gezinnen. Deze hoekwoning valt op door de ruime indeling. Met een inhoud van 363 m³, een perceel van 215 m² en een energieklasse C, biedt dit huis veel mogelijkheden. Binnen zijn er zes kamers, inclusief vier slaapkamers en een zolderkamer. De woning heeft een centrale verwarming en warmwater wordt voorzien door een HR-combiketel. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd (dak, glas, borstweringen en vloer) en goed onderhouden. Als we de woning binnenkomen, stappen we direct in de gezellige doorzon woonkamer, die 27 m² groot is. De gesloten keuken, gerenoveerd in 2025, is 6 m² groot en zeer functioneel. Als we naar boven gaan, vinden we op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer met een douche en wastafel. De zolderverdieping biedt een extra zolderkamer met dakkapel. Buiten geniet je van een groene tuin aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met een bijzonder handige toegang tot de achtertuin en oostgerichte ligging, is dit de ideale plek om te ontspannen in de zon. De woning beschikt ook over een vrijstaande stenen garage met elektriciteit, die plaats biedt aan één auto. Naast en voor de woning is er ook ruim voldoende parkeergelegenheid. - De woning heeft een garage - Buitenzonwering met screens (voorzijde woning) en elektrisch knikarm zonnescherm met grote uitval (achtertuin) - Ruime woonkamer van 26 m² - Groene tuin aan drie zijden van de woning - Goed onderhouden o.a. hardhouten raamkozijnen met HR+ glas a/d voorzijde en kunststof draai-/kiep raamkozijnen met HR++ glas a/d achterzijde - Mogelijkheden tot uitbreiding woning d.m.v. aanbouw of dakopbouw, zie omgeving. Dit is slechts een voorproefje van wat deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak om deze leuke en ruimtelijke hoekwoning zelf te bezichtigen. Laat je verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer dat dit huis te bieden heeft. Neem contact op met de Mart Makelaars voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Je nieuwe thuis in Gorinchem wacht op je! Oplevering: vanaf april/mei 2026