Wachtmeester 234208 AJ GorinchemHoog Dalem

Open Dag | Woensdag 29 april | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wat een plaatje: uitgebouwde hoekwoning met verspringende gevel, rood-witte luiken en uitzicht op het groen. Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt… en dit is er zo één. Deze speelse, vrijwel nieuwe hoekwoning valt direct op met haar charmant verspringende voorgevel, rood-witte luiken en stijlvolle uitbouw. Een huis met karakter én uitstraling, eentje waar je hart sneller van gaat kloppen. Stap binnen en ervaar het zelf: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. De warme sfeer, moderne afwerking en fijne lichtinval zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en comfort. Hier wordt wonen echt genieten, elke dag opnieuw. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze uitgebouwde, gasloze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, HR++ beglazing, een warmtepomp en 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Een plek om te leven Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een groene speelweide voor de deur, voelt dit als een veilige en fijne plek voor het hele gezin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De architectuur, geïnspireerd op oud-Hollandse dorpen, geeft de wijk een unieke en sfeervolle uitstraling, geen woning is hetzelfde. Zie je het al voor je? Genieten van de zon, terwijl de kinderen zorgeloos buiten spelen… Dit is zo’n huis waar herinneringen ontstaan. Misschien wel jouw nieuwe thuis INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zijentree stap je binnen in een verzorgde hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle zwarte taatsdeur geeft alvast een voorproefje van wat je mag verwachten en leidt je naar de woonkamer. Wonen & koken De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de uitbouw van 1,20 meter aan de tuinzijde extra comfortabel. Grote ramen, een extra zijraam en de deur naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier creëer je moeiteloos een gezellig zitgedeelte om te ontspannen. De combinatie van strakke beton ciré vloer met vloerverwarming en -koeling, gezellige waterdamp sfeerhaard en de witte shutters voor de ramen geeft de ruimte een warme, eigentijdse sfeer. Praktisch is de trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp. Aansluitend aan de keuken is volop ruimte voor een royale eettafel, stijlvol verrijkt met een akoestisch latten wandpaneel. Een warme, sfeervolle plek waar je samenkomt, uitgebreid tafelt en geniet van mooie momenten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een echte blikvanger: modern, strak en uitgevoerd in stijlvol zwart houtlook. Het grote raam zorgt voor een mooie lichtinval, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De parallelle opstelling biedt niet alleen een fraaie uitstraling, maar ook optimaal gebruiksgemak. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast en vriezer, een ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker-kraan. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers De overloop met zijraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een inloopkast of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling. Opfrissen De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een fraai wastafelmeubel met ronde spiegel en een zwevend toilet. Vloerverwarming en een extra elektrische design radiator zorgen voor een aangename en luxe sfeer, een plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De lichte overloop met dakraam is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer, de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling en de mechanische ventilatie. Vanuit hier stap je binnen in een verrassend ruime en speelse vierde kamer. Dankzij het dakraam valt het daglicht mooi naar binnen en de charmante nis, ontstaan door de kapconstructie, geeft de ruimte nét dat beetje extra karakter. Perfect als slaapkamer, werkplek of creatieve ruimte. Ook hier zorgt de laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming en -koeling voor een comfortabel en aangenaam verblijf, het hele jaar door. Boven de slaapkamer is bovendien een praktische vliering gerealiseerd, perfect voor extra bergruimte. Tuin – buitenruimte De tuin is strak en verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het oosten – perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het zonneterras vormt samen met het onderhoudsvriendelijke kunstgras gazon een stijlvol en altijd verzorgd geheel. Onder de sfeervolle lounge overkapping is het heerlijk ontspannen: een fijne plek om te relaxen of gezellig te borrelen met vrienden. De combinatie van zwarte schuttingen en groene klimophagen zorgt voor een moderne, maar warme uitstraling. Via de achterzijde bereik je via een poort het parkeerhof, wat extra gemak biedt. Daarnaast is er een praktische houten fietsenberging van ca. 5 m² aanwezig. De tuin loopt over in een smalle zijstrook op het zuiden met een afsluitbare poort – ideaal voor een extra zon moment en een handige achterom. In de voortuin, beschut naast de verspringende gevel, is plek voor een gezellig bankje, een heerlijke, zonnige plek met zicht op de speelweide. Een robuuste hoekwoning met speelse lijnen, leuke luiken en een gevel die nét even anders is – kom je snel kijken? Highlights •Speelse hoekwoning met karakteristieke verspringende voorgevel •Bouwjaar 2020 •Woonoppervlakte ca. 138 m² •Perceeloppervlakte ca. 177 m² •Energielabel A •Genoeg parkeergelegenheid rondom de woning •Uitgebouwde, lichte woonkamer •Moderne keuken met complete inbouwapparatuur •Vier volwaardige slaapkamers •Frisse, eigentijdse badkamer •Warmtepomp en 10 zonnepanelen (lease) •HR++ beglazing •Vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen •Fraai aangelegde tuin met zijstrook en lounge-overkapping •Houten berging •Rolluiken •Gelegen aan een groene speelweide, ideaal voor kinderen •Winkelcentrum, scholen en voorzieningen op korte afstand Ligging Wonen in Hoog Dalem – De Eilanden betekent genieten van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum van Hoog Dalem ligt op korte afstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker, slager en viswinkel. De wijk is ruim opgezet, waterrijk en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen en groen direct voor de deur. Geïnspireerd op de Nieuwe Hollandse Waterlinie ademt de omgeving een landelijke en ontspannen sfeer. Voor een gezellige middag of avond sta je binnen 10 minuten fietsen in het historische centrum van Gorinchem. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de A15 en A27, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale plek waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen.