Boeier 98401 MV GorredijkGorredijk-Loevestein

Vrijstaand wonen aan het water in Gorredijk In de populaire nieuwbouwwijk Loevenstein in Gorredijk staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met energielabel A. De woning ligt prachtig aan een waterpartij in een rustige straat en biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fonteintje. De royale, zonnige woonkamer (ca. 34 m²) kan met stijlvolle schuifdeuren worden gescheiden van de woonkeuken (ca 32 m2). De woonkeuken geeft toegang tot de tuin met een schuifpui en openslaande deuren. De moderne keuken (2006) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage. Indien gewenst kan deze garage eenvoudig worden omgebouwd tot slaap- en badkamer op de begane grond of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers (ca. 17 m², 14 m², 12 m², 12 m² en 10 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, meerdere overkappingen (waarvan één uit 2024) en een vrijstaande overkapping uit 2018. Er is een tuinhuisje/fietsenhok aanwezig en een ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden -Energielabel A (geldig tot 30-06-2030) -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas -Vloerverwarming op de begane grond, behalve woonkamer. -Nieuwe schuifpui (2024) -Overkapping aan huis (2024) en in de tuin (2018) -Tuinhuis/fietsenhok uit 2007 Wonen in Gorredijk Gorredijk is het grootste dorp van de gemeente Opsterland en telt ca. 7.500 inwoners. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten en een wekelijkse markt. Door het centrum loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart, onderdeel van de beroemde Turfroute. Daarnaast vindt u er basisscholen, een museum, bibliotheek, sportverenigingen en kerken. De Boeier 9 is dé ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een prachtige ligging aan het water.