De Helling 438401 TT GorredijkGorredijk-Groene Long

Vrijstaand, voor jong én oud (levensloopbestendig) én verrassend veelzijdig! Op een mooie groene locatie aan de rand van Gorredijk staat deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow. Een woning die veel meer te bieden heeft dan je vanaf de straat zou verwachten! Zo zijn er twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar ook nog twee hobby-/logeerkamers op de verdieping. Tel daar de vele berg- en hobbyruimtes, de fraaie nieuwe tuinkamer én de tuin grenzend aan de weilanden bij op en je hebt een huis met bijzonder veel mogelijkheden. Ook qua verduurzaming zit het goed: energielabel B, 22 zonnepanelen, HR++ beglazing, pelletkachel en een cv-ketel uit 2019. Een heerlijk huis voor wie ruimte zoekt, gelijkvloers wil wonen of gewoon graag plek heeft voor hobby's, thuiswerken en logees. Hou je van het ‘buitenleven’ dan is de achtertuin een verrassend paradijsje! Een heerlijke plek om rustig te zitten, buiten te koken of gewoon te genieten van de groene omgeving. Indeling: Begane grond: hal, toilet, douche, woonkamer met half open keuken aan de straatzijde. Vanuit de woonkeuken is de besloten zijtuin bereikbaar. Aan de achterzijde: twee slaapkamers, bijkeuken en een achterom. De indeling is aan te passen waardoor een badkamer te realiseren is welke vanuit beide slaapkamers bereikbaar is. Etage: overloop, bergruimte en twee hobby- / logeerkamers die in de praktijk ook als slaapkamers gebruikt worden. In de tuin staat een ruimte berging/werkplaats met hobbykamer, daarachter is de buitenkeuken met aangrenzende tuinkamer gerealiseerd. Voor een nog beter beeld verwijzen we naar de plattegronden, de foto's én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt op een 'Google-street-view-achtige manier' door de gehele woning wandelen. Waarom Gorredijk? Gorredijk biedt alles wat je nodig hebt: meerdere supermarkten, gezellige winkels, een prachtig nieuw boetiekhotel met grand café, een groot sportcentrum, veel (sport)verenigingen en scholen voor basis- én voortgezet onderwijs. De prachtige natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik en Beetsterzwaag liggen op fietsafstand. Bovendien ben je via de A7 binnen 30 minuten in Leeuwarden of Groningen. Ook met het openbaar vervoer is Gorredijk uitstekend bereikbaar. We nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Verwarming en warm water CV (Nefit uit 2019) • Pelletkachel in de woonkamer, deze kan de benedenverdieping zelfstandig verwarmen en is volledig programeerbaar. Dat bespaart veel gasverbruik. • Energielabel B, lage stookkosten! • Glasvezelaansluiting aanwezig • Keuken met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven, combi magnetron en een grote trapkast (voorraad) • Buitenkeuken ter overname • 22 zonnepanelen van 405 Wp per stuk (2023) • Badkamer: douche, toilet en wastafel • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Windbestendige screens waar nodig • Momenteel nog vrij uitzicht, het nabijgelegen weiland valt onder uitbreidingsplan Loevestein 5 waardoor in de toekomst woningbouw mogelijk is