Kûperij 188401 VM GorredijkGorredijk-IJ buurt

Betaalbare tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk! De woning is degelijk gebouwd in 1975 en altijd goed onderhouden. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is volop ruimte voor een extra kamer. Er is in 2025 en nieuwe cv ketel geplaatst. De fijne ligging, de ruimte en de mogelijkheden om de woning verder te moderniseren en te verduurzamen, maken dit tot een mooie kans voor een brede doelgroep. Indeling: Entree, hal met toilet, speels ingedeelde woonkamer met aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel met zicht op de achtertuin. De half open keuken is ruim en er is veel lichtinval. De aangrenzende bijkeuken heeft een deur naar de tuin. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar, hier zijn 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar hier kan gemakkelijk een ruime slaapkamer gemaakt worden. Een dakraam is al aanwezig. Bijzonderheden: - bouwjaar 1975 - woonoppervlakte 115 m2 - perceeloppervlakte 140 m2 - energielabel C - CV Intergas combiketel (eigendom, 2025) - badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel - de keuken is voorzien van inbouwapparatuur: oven en gasfornuis. - beschutte tuin op het oosten met achterom Oplevering in overleg Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting, vraag er naar! Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels, scholen en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes.