Nijewei 28401 AM GorredijkGorredijk-Miente

Markante vrijstaande jaren '30 woning nabij het centrum van Gorredijk. Volledig verbouwde sfeervolle woning met maar liefst 161m2 woonoppervlakte met een grote garage/werkplaats van ruim 40m2, een uniek en verrassend geheel! Sinds 2012 is de woning op veel punten gerenoveerd en vernieuwd, zo zijn er nieuwe kozijnen geplaatst, is er een geïsoleerde betonnen vloer in de woonkamer gekomen met vloerverwarming, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en zo kan ik nog wel even doorgaan. Een bezichtiging is echt de moeite waard, we laten je deze mooie woning graag "ervaren". Indeling: Aan de voorzijde is een karakteristieke entree met ruime hal, een modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een prachtige raampartij in de hoek en vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Er is een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische kelder. De geïsoleerde betonnen vloer is voorzien van vloerverwarming en heeft een sfeervolle vloerafwerking. De bijkeuken is zeer ruim en biedt plaats aan o.a. de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er een trapopgang naar de 4e slaap-/werkkamer en bergruimte. Ook is er vanuit de bijkeuken een doorloop naar de riante werkplaats/garage en een achterom. 1e Verdieping: Op de verdieping van het woonhuis zijn maar liefst 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. De kinderkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraai balkon. 2e Verdieping: Via een vaste trap is een ruime geïsoleerde zolder voorzien van dakramen bereikbaar. Hier zijn nog meerdere kamers mogelijk of is in gebruik te nemen als berging. Bijzonderheden: -bouwjaar woning 1934 -perceel 413m2 -woonoppervlakte 161m2 -garage/werkplaats ca. 40m2 -woonkamer/keuken vv geïsoleerde vloer vv vloerverwarming -keuken 2012 -badkamer 2015 -dakleer op uitbouw vervangen (bitumen) -dakleer op garage vervangen (EPDM) -gevelbekleding van thermisch behandeld hout -nieuwe goten met kunststof afwerking -CV ketel Nefit Trendline 2014, eigendom -energielabel C Oplevering in overleg Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels, scholen en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes.