Skûtsje 608401 MN GorredijkGorredijk-Loevestein

Dit is zo’n typisch voorbeeld van “locatie, locatie, locatie’. In de geliefde wijk Loevestein, aan de Opsterlandse Compagnonsvaart staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. Vanuit de zeer ruime woonkamer en woonkeuken heb je vrij uitzicht op de vaart, landerijen en vaak spectaculaire Nederlandse luchten. Iedere dag verbaas je je weer over hoe prachtig de natuur en de wolkenpartijen kunnen zijn. Het hele jaar heb je kans reeën te spotten. Het najaar en de winter kenmerken zich door de vele ganzen, groepen meerkoeten en zwanen. De lente en zomer door de scholeksters, zwaluwen en ooievaars. Vanaf half mei t/m half september kun je genieten van de vele plezierboten die over de Turfroute varen. En als het hard genoeg heeft gevroren, kun je vanaf je eigen vlonder zo je schaatsen onderbinden. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. In 2023 zijn een hybride warmtepomp en een nieuwe cv-ketel geplaatst. In combinatie met de 12 zonnepanelen (2021) beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+. In 2025 zijn alle goten, boeidelen en het trespa vernieuwd en is de woning volledig geschilderd. Ook de binnenzijde van het balkon is voorzien van nieuw trespa. Alle vloeren in de woning zijn uitgevoerd in beton, wat bijdraagt aan degelijkheid en uitstekende isolerende eigenschappen. Begane grond Entree met moderne uitstraling, hangend toilet met fontein en een meterkast voorzien van krachtstroom (geschikt voor een laadpaal) en glasvezelaansluiting. De trapopgang is fraai afgewerkt en voorzien van verlichting. De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming (met uitzondering van de keuken). Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin door middel van een schuifpui. In de woonkamer zijn infraroodpanelen en een gaskachel aanwezig, wat extra sfeer en warmte biedt. De woonkeuken beschikt over een lichtkoepel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkeuken is o.a. uitgerust met een 5-pits gasstel, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 2 was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling waardoor je 3 slaapkamers hebt op de eerste verdieping. De luxe badkamer is uitgevoerd met een whirlpool, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot het dakterras en een extra slaapkamer. Daarnaast is er een technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine, de in 2023 vernieuwde cv-ketel en het WTW-systeem. Pluspunten op een rij • Energielabel A+ • Nieuwe goten, boeidelen en trespa (2025) • Schilderwerk recent uitgevoerd (2025) • Hybride warmtepomp (2023) • Cv-ketel vernieuwd (2023) • 12 zonnepanelen (2021) • Laadpaal voor elektrische auto en glasvezel internet aanwezig • Prachtig uitzicht op vaarwater met Turfroute en weilanden. • Door de ligging aan een hofje is er alleen bestemmingsverkeer Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. De wijk Loevestein is een relatief jonge woonwijk waarbij aandacht is besteed aan rust, groen en water. De ligging is gunstig: dichtbij voorzieningen, uitvalswegen en toch met een rustige woonomgeving. In Loevestein bevindt zich onder andere een basisschool & kinderopvang voor kinderen van 0-13 jaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!