Zutphenseweg 247213 GG GorsselVerspreide huizen Gorssel

Aan de doorgaande weg tussen Zutphen en Deventer, in het geliefde Gorssel, staat deze vrijstaande woning, "Eersterloo", op een riant perceel van 1.480 m². De woning is recent grondig gerenoveerd waarbij aandacht is besteed aan het behoud van de originele elementen. Resulterende in een volledig instapklare woning welke een uitstekende basis biedt om geheel naar eigen wens in te richten. Naast een prettige leefruimte beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, een garage en oprit voor meerdere auto's. De grote buitenruimte biedt daarnaast nog alle ruimte om volledig naar eigen inzicht aan te leggen. Indeling Bij binnenkomst omarmt de sfeer van dit huis je direct. De hoge plafonds en het fraaie houtwerk vallen meteen op en geven de entree direct karakter. Vanuit de hal, die is voorzien van een authentieke granito vloer, stap je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde binnen. Hier zorgen de prachtige houten lambrisering, de klassieke schouw en de warme parketvloer voor een heerlijk behaaglijk gevoel. Dankzij de aangrenzende serre stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Achter de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, compleet met een originele schouw. Loop je door, dan kom je in de praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met alle aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt bovendien een handige achteruitgang naar de diepe tuin. Aan de achterzijde van het huis vind je nog een extra kamer met volop kastruimte, perfect in te richten als een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Tot slot zijn ook het toilet en de handige provisiekelder via de centrale hal bereikbaar. Licht en comfort op de eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de lichte overloop, waar je getrakteerd wordt op een mooi, rustgevend zicht op de achtertuin. De verdieping telt drie slaapkamers: twee royale kamers met een fijn formaat en een knusse, derde kamer die perfect kan dienen als kinder- of kleedkamer. De absolute eyecatcher op deze verdieping is de gloednieuwe, moderne badkamer (2026). Dit is een ware oase van rust geworden, compleet met een luxe vrijstaand whirlpool ligbad, een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Met zorg geroveerd (2025-2026). Er is de afgelopen periode ontzettend veel tijd en vakmanschap in de woning gestoken om het comfort naar het nu te brengen, zónder de ziel van het huis te verliezen. Zo is de woning zowel vanbinnen als vanbuiten compleet fris geschilderd, inclusief de bijgebouwen. De gevels zijn professioneel gereinigd en sfeervol afgewerkt met een traditionele knipvoeg. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht: overal is HR++ glas met geluidswering geplaatst, en zowel de meterkast als de cv-installatie zijn volledig vernieuwd. Binnenshuis zijn de plafonds met zorg gerestaureerd of vervangen, zijn de houten parketvloeren in ere hersteld en heeft het gastentoilet een frisse, moderne upgrade gekregen. Zelfs de voortuin is alvast fraai voor je aangelegd, zodat thuiskomen écht een feestje is. Kortom: een uniek, karakteristiek thuis waar je zó in kunt trekken, met alle ruimte en vrijheid om de diepe achtertuin nog helemaal naar jouw eigen dromen in te richten. Enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.