Bleulandweg 1022803 HH GoudaBoerhaavekwartier

VRIJ UITZICHT! Centraal wonen met een vrij gevoel? Door de ligging nabij alle voorzieningen en het uitzicht op groen en water biedt dit appartement het beste van twee werelden. Het betreft een instapklaar driekamerappartement gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer met ensuite een eet-, werk- of slaapkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, een royale slaapkamer die gesplitst kan worden in twee slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer met ruime douche. De woning is modern afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, waardoor je er zó in kunt. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht op de achterliggende vijver. Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en toegang tot trappenhuis en dubbele lift. Er behoort een berging tot het appartement. Zesde verdieping: Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast, inpandige berging met boiler, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 30 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De grote raampartijen die lopen over de gehele breedte zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de eerste slaapkamer, voorheen zat hier een deur. Deze ruimte kan ook ingericht worden als eet- of werkkamer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte van het appartement. Door de ligging op het westen schijnt hier de middag- en avondzon en kun je hier optimaal genieten van de zonsondergang. Er is niet alleen een mooi uitzicht op het ondergelegen zwembad, maar ook een weids vergezicht op de stad. Op heldere dagen zie je zelfs de wolkenkrabbers in Rotterdam. De keuken ligt aan de voorzijde en is via de tussenhal toegankelijk. De keuken is modern afgewerkt in zwarte kleurstelling en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Verder is er in de keuken een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting. Via de tussenhal is er toegang tot de tweede -en grootste- slaapkamer. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, dit kan eenvoudig teruggebracht worden. Via de hal is er toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een diepe douche, een wastafel met groot meubel en een designradiator. Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE, welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1964 - Woonoppervlak: ca. 88 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnig balkon op het westen - Instapklaar - Twee slaapkamers, drie mogelijk - Inclusief eigen berging op de begane grond - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. € 280,33 (incl. zwembad en voorschot stookkosten) - Huurboiler: € 16,45 p/m - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.