Bleulandweg 4222803 HR GoudaBoerhaavekwartier

TOT IN DE PUNTJES! Dit ruime appartement is helemaal instapklaar, modern afgewerkt en dus zó te betrekken. Het betreft een driekamerappartement welke is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een separate eet-/werkkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers (drie mogelijk) en een luxe badkamer met inloopdouche. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en strak afgewerkt. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, van waar je een weids uitzicht hebt op de stad. Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Openbare parkeergelegenheid op het voorterrein en een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Zesde verdieping: Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast (2022), diepe vaste kast met daarin de boiler (2025) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en er is vanaf de zesde verdieping een weids vergezicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen eetkamer. Door het plaatsen van een deur kan hier ook een slaapkamer gecreëerd worden. In de woon- en eetkamer ligt een fraaie visgraat laminaatvloer. De keuken (gerenoveerd in 2022) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een close-inboiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met daarin de wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, die beide aan de voorzijde liggen. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de tussenhal zijn verder het toilet en de badkamer bereikbaar. De sanitaire ruimtes zijn in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. Het toilet beschikt over een wandcloset. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en biedt een mooi weids uitzicht. Onder het complex ligt een grote vijver met groen eromheen. Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 87 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Gerenoveerd tussen 2019 en 2025 - Twee slaapkamers, drie mogelijk - Balkon op het westen - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 375,- (incl. zwembad en voorschot stookkosten) - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.