Dreef 322803 HB GoudaBoerhaavekwartier

WONEN AAN HET WATER! Dit ruime vierkamerappartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een hele fijne ligging direct aan water en groen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Er is een grootschalige renovatie gaande in de wijk waarbij al het groen wordt vernieuwd, deze is binnen enkele weken voltooid. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Er is een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Er is veel parkeergelegenheid direct voor het complex. Tweede verdieping: Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-inboiler. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote vaste kast waarin een koelkast, vriezer en boiler staan (huur, ca. € 15,- per maand). Er zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot het balkon en de badkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Vanuit de tussenhal zijn verder het toilet v.v. wandcloset en fonteintje en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast. De badkamer is eveneens toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer. Tevens is er vanuit de tussenhal een diepe vaste kast toegankelijk, hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel balkon én huis op warme dagen. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning. Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de twee Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 85 m² - Tweede verdieping - Gelegen op eigen grond - Drie slaapkamers - Balkon op het westen - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 331,72 (incl. zwembad en exclusief €75,- voorschot stookkosten) - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.