Nieuwehaven 51-A2801 CT GoudaTurfmarkt e.o.

Ruim begane grond appartement (ca. 128 m) met twee royale buitenruimtes, midden in de binnenstad van Gouda. Midden in de binnenstad van Gouda ligt dit bijzondere appartement met een indeling die nog volledig naar eigen wens vorm te geven is. De woning biedt een zeldzame combinatie van binnenstedelijk wonen én twee royale buitenruimtes aan beide zijden van het appartement. Hierdoor is er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, met altijd de mogelijkheid om deuren open te zetten voor frisse lucht. De woning is volledig gestript en vormt daarmee een mooie basis voor wie graag een appartement helemaal naar eigen smaak wil opbouwen. In de presentatie zijn impressies en plattegronden toegevoegd die laten zien hoe de woning na verbouwing ingericht kan worden. Woonoppervlakte ca. 128 m², bouwjaar ca. 1946. Bijzonderheden: - Volledig vrij in te delen appartement; - Twee grote, zonnige buitenruimtes aan beide zijden van de woning; - Onlangs voorzien van twee paar openslaande deuren naar de tuinen; - Gelegen in de binnenstad van Gouda; - Gas-, water- en elektra-aansluitingen aanwezig; - Verbouwplan met kostenraming beschikbaar; - Impressiefoto’s en plattegronden toegevoegd ter inspiratie; - Mogelijkheid voor een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland; - Optie voor één royale slaapkamer en een extra werk-/slaapkamer; - Ruimte voor badkamer, separaat toilet, ruime entree en berging; - Woning is volledig gestript en dient volledig verbouwd te worden; - Er heeft een Fase 0 funderingsrisico onderzoek plaatsgevonden en het risico van dit pand is LAAG. (Optionele) indeling: De woning is momenteel casco en biedt daardoor veel vrijheid in indeling en afwerking. Op basis van de beschikbare plannen is er ruimte voor een royale woonkamer met open keuken en kookeiland, waarbij de grote raampartijen en directe verbinding met de buitenruimtes zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime slaapkamer en een tweede kamer die gebruikt kan worden als werkplek, logeerkamer of compacte slaapkamer. Ook is er gedacht aan een badkamer, separaat toilet, een ruime entree en praktische bergruimte. Buitenruimte: Een van de sterkste punten van deze woning zijn de twee royale buitenruimtes aan weerszijden van het appartement. In de binnenstad is dit een zeldzaam pluspunt. Door de ligging aan beide kanten van de woning is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een ideale basis voor meerdere zitplekken, groen of een kleine stadstuin. Omgeving: De woning ligt midden in het historische centrum van Gouda. Winkels, horeca, speciaalzaken en terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station, supermarkten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier centraal, met alle voorzieningen van de stad dichtbij. Afmetingen: Woonruimte ca. 128 m² Tuin 1 (op het zuidoosten) ca. 47 m² Tuin 2 (op het zuidwesten) ca. 60 m² Een woning voor wie mogelijkheden ziet en graag zelf invulling geeft aan stijl, indeling en afwerking. De combinatie van de vrije indeling, de centrale ligging en de twee grote buitenruimtes maakt dit appartement tot een bijzonder project in de binnenstad van Gouda. Zie jij dit project helemaal zitten? Neem contact op met bij Viavesta Woningmakelaardij voor het plannen van een bezichtiging.