Raam 2162801 VP GoudaRaam e.o.

PRACHTIGE MAISONNETTE MET ZONNIG DAKTERRAS IN DE BINNENSTAD VAN GOUDA! Welkom in deze unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Gouda! Deze charmante woning combineert het beste van twee werelden: historische charme én modern comfort. Gelegen op een top locatie, geniet je van alles wat deze sfeervolle stad te bieden heeft, van gezellige winkelstraatjes en sfeervolle cafés tot de beroemde Goudse kaasmarkt en de imposante Sint-Jan. De woning heeft een karaktervolle uitstraling en biedt tegelijkertijd alle gemakken van een moderne woning. De woonkamer is perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer door het hele huis en het dakterras biedt een heerlijke plek om te ontspannen. VERKOPER AAN HET WOORD Leuke omstandigheden maken dat ik ga verhuizen. Ik had echter met gemak en met heel veel plezier, nog jarenlang kunnen wonen in dit fijne huis op deze leuke locatie! Alle gemakken van de binnenstad op loopafstand, en de gezelligheid van koningsdag voor de deur, heb ik als zeer plezierig ervaren! Toch is het ook rustig wonen, ondanks dat je in de binnenstad zit, en is het heerlijk relaxen in de zon op het dakterras. DE LIGGING IS WERKELIJK IDEAAL alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loopafstand. Of je nu naar de winkel wilt, een kop koffie wilt drinken op een gezellig terras of gewoon door de pittoreske straatjes wilt wandelen, het kan allemaal! En met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, ben je snel in de rest van de regio. Kortom, deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de unieke kans om te genieten van het leven in een van de mooiste en meest historische steden van Nederland. Mis deze kans niet! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en een vernieuwde meterkast. Eerste verdieping: Woonkamer met veel lichtinval, fraai uitzicht een laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. Open keuken (gewrapt) voorzien van een spoelbak, oven, gaskookplaat , afzuigkap en een losse koelkast (ter overname). Slaapkamer met inloopkast en een laminaatvloer. Overloop voorzien van een trapkast en het toilet. Badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar het zonnige dakterras. Op het dakterras is tevens bergruimte aanwezig. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en standplaats CV combiketel. BIJZONDERHEDEN: • De woning vormt samen met de onderburen een Vereniging Van Eigenaren (VVE), de bijdrage bedraagt ca. € 100,- per maand (onder andere een gezamenlijke opstalverzekering); • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • Het betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht; • Vernieuwde meterkast; • CV combiketel uit ca. 2009; • Oplevering: In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.