Ronsseweg 5212803 ZJ GoudaBoerhaavekwartier

Stijlvol gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden gelegen op een zeer centrale locatie. Dit strak afgewerkte appartement combineert comfort en een moderne woonstijl met een praktische indeling. Recentelijk is de woning opgefrist en goed afgewerkt. De lichte woonkamer met visgraatvloer en de moderne open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en het balkon is er een prettige lichtinval en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen op korte afstand van het centrum en voorzieningen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Strak en modern afgewerkt appartement - 3 slaapkamers - volledig gerenoveerd in 2025 - Lichte woonkamer met visgraatvloer - Gevelbreed zonnig balkon op het zuiden - Nabij het centrum - Actieve maandelijkse VvE bijdrage: €243,63,- Extra’s: - Aparte berging - Energielabel C - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bouwjaar 1967, woonoppervlakte 89m², inhoud ca. 284m³. Indeling: Verzorgde centrale entree van het appartementencomplex, voorzien van brievenbussen en een intercom-/bellenplateau. Vanuit de hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Tevens is er toegang tot de inpandige bergingen. 5e verdieping: De entree van het appartement is stijlvol afgewerkt en geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een fraaie visgraat pvc vloer. De afwerking kenmerkt zich door een rustige, moderne uitstraling met beige wanden gecombineerd met zwarte accenten. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de deur naar het balkon is er een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. Het balkon is ruim, strekt zich uit over de volledige breedte van de gevel en is gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een heerlijk zonnige buitenruimte. De keuken heeft een moderne en strakke uitstraling en is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De greeploze kasten zorgen voor een rustig en minimalistisch geheel, terwijl het lichte werkblad mooi contrasteert met de subtiele accenten in de ruimte. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en biedt volop kastruimte. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij boven het aanrecht is er veel natuurlijk lichtinval en een prettig, vrij uitzicht naar buiten. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de balkon zijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de galerij zijde en is fraai afgewerkt en voorzien van een inbouwkast. De badkamer is modern afgewerkt met beige wandtegels. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd en is voorzien van een fonteintje. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.81 x 3.78 Keuken: ca. 3.23 x 3.78 Balkon: ca. 1.44 / 0.99 x 8.72 Slaapkamer 1: ca. 3.54 x 3.26 Slaapkamer 2: ca. 4.11 x 2.24 Slaapkamer 3: ca. 3.11 x 2.05 Badkamer: ca.1.67 / 1.36 x 2.24 Berging: ca. 4.12 x 2.18 De woonomgeving: Gelegen aan de Ronsseweg bevindt dit appartement zich op een bijzonder aantrekkelijke en centrale locatie. Op korte afstand van het ziekenhuis en het levendige stadscentrum woon je hier met alle gemakken binnen handbereik. Extra pluspunten zijn de bioscoop direct tegenover de woning en het gemeentehuis in de nabije omgeving. Ook het centraal station ligt op korte afstand, ideaal voor wie regelmatig reist. De voorzieningen in de buurt: De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Van winkels en supermarkten tot gezellige horecagelegenheden en culturele faciliteiten zoals de bioscoop – alles ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er scholen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving, wat het wooncomfort compleet maakt. Omgeving/bereikbaarheid: De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse snelwegen en uitvalswegen, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto bedraagt de reistijd naar Rotterdam circa 20–25 minuten, naar Den Haag circa 30–35 minuten en naar Utrecht circa 25–30 minuten. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: het centraal station van Gouda ligt nabij en biedt directe en frequente verbindingen in alle richtingen. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.