Thorbeckelaan 572805 CB GoudaOuwe Gouwe

Licht, ruim en instapklaar hoekappartement, gelegen op een toplocatie! Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag, heeft een sfeervolle uitstraling en geniet van volop daglicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met eethoek (voorheen een slaapkamer) en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Boven het appartement bevindt zich een eigen zolderruimte. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam kun je hier extra woonoppervlakte creëren tot ca. 95 m². Dit biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 1 a 2 extra (slaap)kamer(s). Let op: hier voor dient wel toestemming gevraagd te worden bij de VvE! De locatie is ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Het historische centrum van Gouda en het NS-station liggen op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten sta je bij de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Of je nu houdt van stadse levendigheid, een goede bereikbaarheid of juist ontspanning in de natuur: hier komt alles samen! Bijzonderheden: - Fijn 3-kamerappartement met hoekligging; - Twee slaapkamers (het creëren van een derde en vierde slaapkamers is mogelijk); - Sfeervol ingericht en voorzien van veel natuurlijk daglicht; - Twee balkons, gelegen op het zuiden en het noorden; - Active Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 220,- per maand; - Ruime berging in de onderbouw; - Perfecte ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, het openbaar vervoer en de natuur. Begane grond: Je komt het gebouw binnen via een afgesloten portiek met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellenplateau. Het gemeenschappelijke trappenhuis is licht, ruim en verzorgd, en wordt goed onderhouden door een actieve VvE. Indeling van het appartement. Tweede verdieping: Vanuit het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de ruime entree/hal, voorzien van een aparte toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen. De L-vormige indeling biedt niet alleen plek voor een fijne zithoek, maar ook voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, waar je een vrij uitzicht hebt over de groene omgeving. Door de gunstige ligging van het gebouw kijk je uit op een park met veel groen en water. Terug in de hal kom je uit in de afgesloten keukenruimte. De keuken is praktisch ingedeeld, biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: - 4-pits gaskookplaat; - afzuigkap; - combimagnetron; - koel-vriescombinatie; - vaatwasser. Aan de achterzijde heb je toegang tot het tweede balkon, voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is ook toegankelijk via de keuken en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De eerste en tevens grootste slaapkamer van ca. 14 m² grenst direct aan de woonkamer. Ook hier zorgt het grote raam voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit deze kamer heb je bovendien directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich direct naast de voordeur. Deze slaapkamer is compact, maar functioneel ingedeeld en ideaal om te gebruiken als extra werk-, logeer- of hobbykamer. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 27 m² - Keuken: ca. 5 m² - Slaapkamer 1: ca. 14 m² - Slaapkamer 2: ca. 9 m² - Badkamer: ca. 3 m² - Berging begane grond: ca. 8 m² Op zoek naar een sfeervol en licht appartement waar je zó in kunt? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.