Tristanstraat 62805 VC GoudaAchterwillenseweg

Op zoek naar een eigen plekje? Kom dan eens langs bij deze leuke starterswoning! Dit voormalig winkelpand is getransformeerd tot woning en geheel netjes en modern. De woning heeft een recente keuken welke in 2026 is geplaatst, een nette badkamer en een zonnige tuin op het westen van wel 40m2. De woning is centraal gelegen en op loopafstand van het Goudse hout waar je heerlijk kan wandelen. Maar ook de gezellige binnenstad, de supermarkt, scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast (12 groepen). De keuken met eethoek is aan de voorzijde gelegen. Hier is eveneens een was hoekje gecreëerd met de wasmachine aansluiting en bovenkasten. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling met boven- en onderkasten. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde is het woon gedeelte gelegen welke voorzien is een nette laminaat vloer en van een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Via de openslaande deuren komen we in de tuin. Deze is heerlijk zonnig gelegen op het westen en heeft een afmeting van wel 40m2. Deze is nu voorzien van grind en een terras gedeelte om gezellig een een drankje te drinken of de bbq aan te steken. Uiteraard is deze naar vrije hand in te richten en is er genoeg ruimte om hier een overkapping of een berging te plaatsen. Terug in de woning komen we in de hal. Hier is een nette wastafel met wastafelmeubel aanwezig. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft veel licht door het dakraam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en toilet. Bijzonderheden: - Voorzien van energielabel A; - Op het dak liggen 10 zonnepanelen, waarbij er 5 bij deze woning behoren; - Heerlijk zonnige tuin van 40m2 welke op het westen is gelegen; - VvE bijdrage € 19,- per maand waarbij alleen de opstalverzekering van betaald wordt; - Fijn (starters)appartement op een centrale locatie; - Van toepassing zijn o.a. de asbest- en ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.