Vlamingstraat 242801 VW GoudaRaam e.o.

Volledig gerenoveerd binnenstadsappartement met zonnig dakterras! Wonen in een karakteristieke straat, midden in het centrum van Gouda? Dit appartement combineert historische charme met een gloednieuw interieur. De gehele binnenzijde is recent verbouwd, dus je kunt er zo in. En dan nog het verrassende dakterras met veel privacy. Bouwjaar omstreeks 1937. Renovatie: 2026. Het woonoppervlak bedraagt 67 m², de inhoud 260 m³. De indeling is als volgt: begane grond: entree en hal met een groot raam aan de voorzijde. Meterkast en de cv-kast. Een glazen deur leidt naar de ruime woonkamer, met een licht eiken laminaatvloer, ruime bergkast en hoog zijraam. Strakke, open keuken met een werkblad in hardsteenlook, een inductiekookplaat en inbouwapparatuur van Pelgrim: oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Sfeervolle inbouwspots onder de bovenkasten. Stijlvolle badkamer met grote grijze tegels, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche, handdouche en een glazen wand. Separaat, hangend toilet in dezelfde stijl. Via de gang bereik je de twee slaapkamers. De eerste is compact en knus, met een lichtkoepel en binnenramen, ideaal als werk- of logeerkamer. De tweede, aan de achterzijde, is ruimer en heeft een grote lichtkoepel en een bergkast onder de trap. Vaste trap met toegang via een lichtkoepel tot het dakterras. Dakterras: een privé buitenplek met houten vlonder, nieuwe schuttingen en een uitzicht over de historische binnenstad. Bijzonderheden: *Verhuizen zonder klussen! *De woning kan op korte termijn worden opgeleverd. *Cv-ketel uit 2023. Nieuwe dubbele beglazing aan de voorzijde (2026). Meterkast met 4 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. *Mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting in de badkamer. *Het ruime dakterras is maar liefst 18 m² groot. *Gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. *De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom wordt een niet-zelfbewoond-clausule opgenomen in de koopakte. *Vereniging van Eigenaars is in oprichting. Servicekosten dienen nog te worden vastgesteld. Een collectieve opstalverzekering is aanwezig. *De Markt, de gezellige grachten en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Het station is slechts 5 minuten fietsen. EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!