Albrechtsveld 722804 WE GoudaZomenbuurt

Kant en klaar wonen met een zonnige tuin én dakterras op het zuiden, op een centrale locatie nabij winkelcentrum Bloemendaal! Aan het Albrechtsveld 72 staat deze modern afgewerkte tussenwoning die de afgelopen jaren met veel aandacht verder is vernieuwd. Met onder andere een moderne badkamer uit 2024, airconditioning en een eigentijdse afwerking is de woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een lichte overloop met voldoende ruimte voor een fijne werkplek. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. Zowel de verzorgde achtertuin als het deels overdekte dakterras liggen op het zonnige zuiden. Extra praktisch is de mogelijkheid om via de brede, schuifbare schuttingdelen op eigen terrein te parkeren. Een tot in de puntjes verzorgde woning waar moderne afwerking, praktisch wooncomfort en fijne buitenruimtes op een prettige manier samenkomen! Bouwjaar 1976 Inhoud woning 298 m³ Perceeloppervlakte 103 m² Woonoppervlakte 80 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en de in 2022 vernieuwde toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De ruime, tuingerichte woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt en vormt een fijne, lichte leefruimte. De strak gestucte wanden en het plafond, gecombineerd met de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De sfeervolle elektrische haard vormt een mooi accent in de woonkamer. Via de deur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin en vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde sluit de open keuken mooi aan op de moderne afwerking van de leefruimte. De keuken uit 2019 is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, wandafzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast zijn vanuit de hal twee inpandige bergingen bereikbaar, waardoor er prettig veel praktische bergruimte aanwezig is. In één berging bevinden zich de aansluitingen voor o.a. de wasapparatuur. De berging aan de voorzijde biedt toegang tot de voortuin en hier is tevens de Vaillant cv-combiketel opgesteld. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop biedt voldoende plaats voor het creëren van een prettige werkplek en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Vanaf de overloop stap je bovendien zo het zonnige, deels overdekte dakterras van circa 10 m² op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke extra buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast en airconditioning. Het kunststof kozijn in deze slaapkamer is recent vernieuwd. Vanuit de slaapkamer is ook de in 2024 geheel vernieuwde badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en tweede toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en krijgt prettig daglicht door zowel een klein raampartij als een dakraam. De kamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de afwerking van deze verdieping is recent verder gemoderniseerd. In 2025 is de verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Albrechtsveld ligt centraal in Gouda, in een geliefde woonwijk met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Bloemendaal bevindt zich op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, openbaar vervoer en de kinderboerderij zijn op korte afstand gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn verschillende delen van Gouda eenvoudig bereikbaar en woon je hier prettig met zowel voorzieningen als recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal; - Ruime, tuingerichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, sfeervolle elektrische haard en een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief; - Moderne en compleet uitgeruste keuken uit 2019; - Twee slaapkamers; de slaapkamer aan voorzijde is voorzien van airconditioning en praktische inloopkast; - Recent op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de toiletruimte in 2022, de badkamer en mechanische ventilatie in 2024 en de laminaatvloer op de verdieping in 2025. Daarnaast zijn het kunststof kozijn van de hoofdslaapkamer, de dakisolatie van het balkon en de radiatoren vernieuwd; - Zonnige achtertuin van circa 40 m² op het zuiden, grotendeels bestraat en verzorgd aangelegd met een groene border en voorzien van een zonnescherm. De brede, schuifbare schuttingdelen aan de achterzijde maken het mogelijk om op eigen terrein te parkeren; - Zonnig en deels overdekt dakterras van circa 10 m², eveneens gelegen op het zuiden; - Twee praktische inpandige bergingen met onder andere de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel; - Oplevering: in overleg. Op zoek naar een modern afgewerkte woning met een zonnige tuin, dakterras en verrassend veel praktische ruimte op een centrale plek in Gouda? Dan is Albrechtsveld 72 absoluut een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.