Bodegraafsestraatweg 1512805 GN GoudaBodegraafsestraatweg

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het water, met volop ruimte en privacy Droomt u van vrijstaand wonen op een bijzondere locatie, met vrij uitzicht over het water, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein? Dan voelt u zich aan de Bodegraafsestraatweg 151 in Gouda direct thuis. Deze karakteristieke vrijstaande woning van circa 111 m² woonoppervlakte ligt op een prachtige plek aan de Breevaart. Hier geniet u iedere dag van een vrij uitzicht over het groen en het water, terwijl u achter de woning alle rust en privacy vindt in de fraai aangelegde tuin. De combinatie van ruimte, sfeer en ligging maakt dit een woning die maar zelden beschikbaar komt. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer met veel lichtinval vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras, een praktische kelder en een ruime vliering voor extra bergruimte. Ook de ligging is ideaal: rustig wonen aan het water, terwijl het historische centrum van Gouda, winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 111 m² - Karakteristieke vrijstaande woning op een unieke locatie - Royale en lichte woonkamer met eetkamer en-suite - Ruime keuken met bijkeuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Dakterras aanwezig - Praktische kelder en ruime bergvliering - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Gelegen aan de Breevaart met zicht richting de Elfhoevenplas - Recreatie- en natuurgebied De Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op korte afstand - Historisch centrum en NS-station van Gouda op fietsafstand - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, een praktische vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met eetkamer en-suite vormt het sfeervolle middelpunt van het huis. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen en heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen. Een plek waar rust en ruimte direct voelbaar zijn. Aansluitend vindt u de keuken. Een fijne ruimte met veel werk- en kastruimte en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer met douche en wastafel. Ook beschikt de woning over meerdere bergruimtes én een praktische kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers met een prettige lichtinval. Dankzij de rechte gevels en slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Alle slaapkamers beschikken bovendien over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte om rustig van de zon te genieten. De tweede badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Vanuit de badkamer bereikt u via een vlizotrap de bergvliering. Vliering De ruime vliering biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt opbergen. Dankzij de dakramen profiteert ook deze verdieping van natuurlijk licht. Tuin De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde beschikt u over een verzorgde tuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via een afgesloten doorgang bereikt u eenvoudig de achtertuin. De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en voelt als een verlengstuk van de woning. Een mooie combinatie van een royaal onderheid terras, groen gazon en volwassen beplanting zorgt voor sfeer en privacy. Hier is alle ruimte voor lange zomeravonden, een grote eettafel of juist een rustig plekje in de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging aan de Breevaart. Vanuit huis en tuin ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, met water, groen en rust om u heen,terwijl de levendigheid en voorzieningen van Gouda altijd dichtbij zijn.