Bosweg 1192802 NS GoudaDe Korte Akkeren Oud

Instapklaar wonen met een moderne afwerking en een zonnige tuin. Aan de Bosweg in Gouda staat deze verzorgde woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd. Een woning waar je direct ziet dat alles klopt. De afwerking is strak, de indeling is praktisch en het geheel is klaar voor gebruik. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², drie slaapkamers en een heerlijke, zonnige tuin met stenen berging is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De ligging is prettig. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer en ook het centrum van Gouda is goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd en netjes afgewerkt. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin is er een fijne verbinding met buiten. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is recent vernieuwd en uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 100 graden kraan. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. In een aparte kast op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig, evenals de opstelling van de cv installatie. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Algemeen: VVE bijdrage €158 per maand Erfpachtcanon €845 per jaar (eeuwigdurend gevestigd, herziening canon per 10 jaar) Luxe keuken (2023) CV-ketel bouwjaar 2018 Zonnige tuin op het zuidwesten Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.